電子租鋪面合同協(xié)議

電子租鋪面合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的鋪面用于[經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本情況1.位置：甲方出租的鋪面位于[詳細(xì)地址]，該鋪面所在建筑物的具體位置為[具體方位描述]，門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金計(jì)算方式進(jìn)行多退少補(bǔ)。3.用途：乙方租賃該鋪面僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還鋪面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿(mǎn)后不再續(xù)租給乙方，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%（如有）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，支付時(shí)間為每月的[具體日期]前。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________賬號(hào)：________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。押金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將鋪面完好交還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還乙方押金。若乙方對(duì)鋪面造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若甲方因特殊原因需要提前收回鋪面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證鋪面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，將鋪面交付給乙方使用，并確保鋪面的水、電、氣、通訊等設(shè)施正常運(yùn)行。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)鋪面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面，并在鋪面內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)鋪面進(jìn)行合理的裝修裝飾，但裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞鋪面的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀。若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用鋪面的，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)履行義務(wù)，并賠償因此造成的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有因使用鋪面而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用鋪面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變鋪面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞鋪面設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成鋪面及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將鋪面完好交還甲方，包括鋪面內(nèi)的裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品在鋪面內(nèi)。六、鋪面維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，鋪面及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任按照以下方式劃分：屬于甲方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：鋪面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、樓梯、電梯等公共部分的維修保養(yǎng)。屬于乙方負(fù)責(zé)維修的范圍包括：乙方自行裝修裝飾部分、乙方使用的設(shè)備設(shè)施等的維修保養(yǎng)。若鋪面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方因未及時(shí)通知甲方而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失由乙方自行承擔(dān)。2.保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)定期對(duì)鋪面的公共部分進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保其安全使用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用鋪面的，甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施、拖欠租金等違約行為累計(jì)達(dá)到[X]次以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)鋪面原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)將鋪面收回并交還給甲方，轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方自行承擔(dān)。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向鋪面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容