田地租賃種菜合同協(xié)議

田地租賃種菜合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]的田地（以下簡(jiǎn)稱"該田地"），乙方有意租賃該田地用于種菜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置及面積該田地位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]畝。四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.田地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的田地為可正常使用狀態(tài)，無權(quán)屬糾紛、無抵押、查封等限制乙方使用的情況。田地目前的地勢(shì)平坦，土壤肥力狀況良好，具備基本的灌溉和排水條件。灌溉水源為[水源具體情況，如附近河流、機(jī)井等]，排水渠道暢通至[排水終點(diǎn)位置]。3.使用用途乙方租賃該田地的唯一用途為種植蔬菜。乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合理方式使用田地，不得擅自改變用途，不得在田地上建設(shè)永久性建筑物或從事其他非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還田地。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該田地，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年人民幣[X]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素導(dǎo)致田地使用價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或解除合同。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)乙方使用田地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用田地，有權(quán)要求乙方改正，并可依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、土地征收等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證擁有該田地的合法使用權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用田地，不受任何第三方的干擾和阻礙。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付田地，并保證田地的現(xiàn)狀符合本合同約定的使用條件。協(xié)助乙方解決在田地使用過程中遇到的與周邊村民、土地管理部門等相關(guān)方的糾紛，但因乙方自身原因引起的糾紛除外。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)田地周邊的灌溉水源、排水渠道等公共設(shè)施的維護(hù)和管理，確保乙方能夠正常使用。如因公共設(shè)施維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途自主使用田地，種植蔬菜。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供田地及相關(guān)協(xié)助義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方所種植的蔬菜及在田地上的投入物歸乙方所有。乙方有權(quán)自主決定蔬菜的種植品種、種植方式和銷售方式。如遇不可抗力因素導(dǎo)致田地?zé)o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合理方式使用田地，不得對(duì)田地進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)，保護(hù)田地的土壤肥力和生態(tài)環(huán)境。在租賃期限屆滿時(shí)，應(yīng)保證田地的土壤肥力狀況不低于租賃開始時(shí)的水平。負(fù)責(zé)田地內(nèi)蔬菜種植的日常管理，包括但不限于施肥、澆水、病蟲害防治等工作。因乙方管理不善導(dǎo)致蔬菜減產(chǎn)或質(zhì)量下降的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得在田地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將田地轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須提前與甲方協(xié)商并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，轉(zhuǎn)租租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理田地上的農(nóng)作物、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備及其他附屬物，將田地恢復(fù)原狀交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及支付相當(dāng)于當(dāng)年租金[X%]的違約金作為賠償乙方的損失。若甲方違反合同約定，干擾乙方正常使用田地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的租金作為違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金作為賠償甲方的損失。若乙方擅自改變田地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回田地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金作為賠償甲方的損失。若乙方未按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合理方式使用田地，導(dǎo)致田地土壤肥力下降或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租田地，甲方有權(quán)解除合同，收回田地，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金作為賠償甲方的損失。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照合同約定及時(shí)清理田地上的農(nóng)作物、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備及其他附屬物，將田地恢復(fù)原狀交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金作為賠償甲方的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件