回購(gòu)房購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議

回購(gòu)房購(gòu)買(mǎi)合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)受方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有回購(gòu)房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方的回購(gòu)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方回購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.回購(gòu)房基本情況甲方所擁有的回購(gòu)房位于[具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。2.回購(gòu)房來(lái)源及相關(guān)權(quán)益甲方的回購(gòu)房系基于[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]的回遷安置協(xié)議取得。甲方對(duì)該回購(gòu)房享有完整的權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益及處分的權(quán)利，且該回購(gòu)房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。甲方承諾在本合同簽訂前，已如實(shí)向乙方披露該回購(gòu)房的所有相關(guān)信息，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定是否配合乙方辦理回購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的回購(gòu)房信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假或隱瞞情況。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式，積極配合乙方辦理回購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂正式購(gòu)房合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在回購(gòu)房具備交付條件時(shí)，及時(shí)通知乙方，并按照約定將房屋交付給乙方使用。交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)因回購(gòu)房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有），但法律法規(guī)明確規(guī)定由乙方承擔(dān)的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的回購(gòu)房信息，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并要求房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)甲方提供的回購(gòu)房信息及辦理的相關(guān)手續(xù)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。積極配合甲方辦理回購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款乙方購(gòu)買(mǎi)甲方回購(gòu)房的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方因自身原因不購(gòu)買(mǎi)該回購(gòu)房，定金不予退還；如甲方因自身原因無(wú)法出售該回購(gòu)房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在回購(gòu)房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時(shí)，乙方應(yīng)在甲方通知后的[x]日內(nèi)，將尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶(hù)。在乙方支付尾款后，雙方應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在回購(gòu)房具備交付條件后的[x]日內(nèi)，書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)合格，無(wú)明顯裂縫、傾斜等質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板等的裝修材質(zhì)、顏色、工藝等應(yīng)符合要求。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常使用，相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清。提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)。甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行清潔和整理，保證房屋交付時(shí)的整潔和完好。3.交接手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、裝修情況、物品清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于回遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如有）等。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本合同約定不符或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)在交接清單上注明，并要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)1.辦理時(shí)間在回購(gòu)房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е沦M(fèi)用增加或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，由該方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書(shū)的相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式配合乙方辦理回購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的回購(gòu)房信息存在虛假或隱瞞情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于購(gòu)房款項(xiàng)、利息損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的款項(xiàng)。如乙方因自身原因?qū)е禄刭?gòu)房相關(guān)手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方或第三方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，