大棚運營合同協(xié)議

大棚運營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有大棚設施及相關運營條件，乙方有意承租該大棚進行特定運營活動，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.大棚設施甲方出租給乙方的大棚位于__________________（詳細地址），大棚占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米。大棚結構為______（如鋼結構、磚混結構等），具備______（列舉大棚的相關配套設施，如通風系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)等）。2.運營服務內容乙方承租大棚用于______（明確運營項目，如種植特定農作物、養(yǎng)殖某種動物等）。甲方應向乙方提供大棚設施的正常使用條件，包括但不限于保證大棚結構安全、水電供應正常等。乙方在運營過程中，有權按照自身規(guī)劃使用大棚空間，但需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。對乙方使用大棚的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方糾正。在乙方逾期支付租金或其他費用時，有權采取相應的催款措施，并按照合同約定追究乙方違約責任。2.義務保證大棚設施符合安全使用標準，且在租賃期間保持設施的正常使用功能。在租賃期開始前，對大棚設施進行全面檢查和維護，確保乙方能夠正常使用。按照合同約定的時間和方式向乙方交付大棚。協(xié)助乙方辦理與大棚運營相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，負責大棚外部公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生維護，但不包括乙方運營區(qū)域內的衛(wèi)生。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的用途使用大棚設施。在租賃期間，對大棚內部設施進行合理使用和維護，但不得擅自改變大棚主體結構。在遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致大棚無法正常使用時，有權要求甲方協(xié)助解決問題或協(xié)商調整租金等相關事宜。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，合法經營。在運營過程中，采取必要的安全防范措施，確保大棚設施及周邊環(huán)境的安全。不得擅自將大棚轉租給第三方，如需轉讓本合同權利義務，需事先征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還大棚設施及相關物品，并保證設施完好無損（正常損耗除外）。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元，年租金總計人民幣______元。租金標準在合同期內原則上保持不變，但如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導致成本大幅上升，雙方可協(xié)商調整租金。2.支付方式租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方應在每月/季/年的______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元。押金在租賃期滿或合同解除，且乙方按照合同約定履行全部義務后，由甲方無息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。四、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、合同的解除與終止（一）合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同約定承擔違約責任。3.若乙方擅自改變大棚用途、擅自轉租或轉讓合同權利義務、嚴重損壞大棚設施等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定進行清算和交接。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定向乙方交付大棚或提供的大棚設施不符合安全使用標準，導致乙方無法正常使用大棚的，甲方應承擔相應的違約責任，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變大棚用途、擅自轉租或轉讓合同權利義務、嚴重損壞大棚設施等違反本合同約定的行為，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元，并賠償因此給甲方造成的全部損失。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份