地役權(quán)設立合同協(xié)議

地役權(quán)設立合同協(xié)議?甲方（供役地人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（需役地人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[供役地具體位置及詳細描述]的土地（以下簡稱"供役地"），乙方因[需役地使用目的，如建造房屋、通行、取水等]需要，欲在供役地上設立地役權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就地役權(quán)設立事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.供役地詳細情況供役地位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米，四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，用途為[農(nóng)業(yè)用地/建設用地/其他]，目前地上附著物為[如有，詳細描述]。2.地役權(quán)內(nèi)容乙方為滿足自身[需役地使用目的]，在供役地上設立以下地役權(quán)：通行權(quán)：乙方有權(quán)在供役地上[具體通行路線描述]通行，以供其正常生產(chǎn)生活及相關(guān)活動所需。通行方式包括但不限于步行、車輛通行等。甲方應確保通行道路的暢通，不得設置障礙。取水權(quán)：若乙方需從供役地內(nèi)取水用于[需役地使用目的]，乙方有權(quán)在[取水地點詳細描述]取水。取水方式為[具體取水方式，如打井、鋪設管道等]，甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)取水手續(xù)（如有需要），并不得干擾乙方正常取水。排水權(quán)：乙方在需役地進行排水作業(yè)時，若排水需流經(jīng)供役地，甲方應允許乙方按照合理的排水路線進行排水，不得阻礙或破壞排水設施。眺望權(quán)：乙方有權(quán)在需役地內(nèi)眺望供役地內(nèi)的[具體眺望范圍描述]，以獲得良好的視野和景觀，甲方不得在該眺望范圍內(nèi)新建遮擋乙方眺望的建筑物或其他設施。二、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式使用地役權(quán)，不得超出約定范圍使用。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對供役地進行合理的利用和處分，但不得影響乙方地役權(quán)的行使。義務按照本協(xié)議約定，為乙方地役權(quán)的行使提供必要的協(xié)助和便利，不得故意阻礙乙方行使地役權(quán)。保證供役地的狀況符合本協(xié)議簽訂時的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е鹿┮鄣貭顩r發(fā)生重大變化影響乙方地役權(quán)行使的，甲方應承擔相應責任。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或終止本協(xié)議約定的地役權(quán)內(nèi)容。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和范圍，在供役地上行使地役權(quán)，以滿足自身[需役地使用目的]。有權(quán)要求甲方履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務，保障乙方地役權(quán)的順利行使。義務按照本協(xié)議約定的方式和目的使用地役權(quán)，不得損害甲方及其他第三人的合法權(quán)益。承擔因行使地役權(quán)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如通行道路的維護費用（如有約定）、取水設施的建設和維護費用等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在行使地役權(quán)過程中，如造成供役地損害的，應按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔賠償責任。三、費用及支付方式1.地役權(quán)費用雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定乙方應向甲方支付地役權(quán)設立費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為一次性費用，涵蓋乙方在本協(xié)議約定的地役權(quán)期限內(nèi)使用供役地的相關(guān)權(quán)益。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將地役權(quán)費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、地役權(quán)期限1.本協(xié)議設立的地役權(quán)期限自本協(xié)議生效之日起[x]年。2.地役權(quán)期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用地役權(quán)，應在期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。雙方應另行協(xié)商續(xù)簽事宜，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。若雙方未能就續(xù)簽事宜達成一致，本協(xié)議到期后地役權(quán)自行終止。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方行使地役權(quán)或擅自變更、終止地役權(quán)內(nèi)容，導致乙方無法正常使用地役權(quán)的，甲方應退還乙方已支付的地役權(quán)費用，并按照地役權(quán)費用的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，超出約定范圍使用地役權(quán)或損害甲方及其他第三人合法權(quán)益的，乙方應立即停止違約行為，并采取措施消除影響。同時，乙方應按照地役權(quán)費用的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時間支付費用或履行其他義務的，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應的價值的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于供役地及需役