嘉興房買賣合同協(xié)議

嘉興房買賣合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于嘉興市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)備品牌等]附屬設(shè)備：[列舉如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等主要設(shè)備的品牌、型號等信息]車位情況：[如有車位，說明車位數(shù)量、位置、是否有產(chǎn)權(quán)等信息]其他附屬設(shè)施：[如花園、閣樓等，詳細(xì)描述其面積、使用狀況等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，保證該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租等影響乙方正常取得及使用的情形，并承擔(dān)因該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、抵押情況、租賃情況等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，如繳納相關(guān)稅費等（具體稅費承擔(dān)方式見本合同第五條）。在本合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付時應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶等。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對房產(chǎn)進行正常使用和管理，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)，如繳納相關(guān)稅費等（具體稅費承擔(dān)方式見本合同第五條）。在房產(chǎn)交付前，應(yīng)按照合同約定對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方并要求整改。如無異議，則視為認(rèn)可房產(chǎn)交付條件。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款與定金之和應(yīng)不低于購房款總額的[x]%。尾款：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，交付日期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋室內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已向乙方提供該房產(chǎn)的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)房產(chǎn)已正式交付給乙方。五、稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費甲方應(yīng)承擔(dān)與該房產(chǎn)交易相關(guān)的以下稅費：[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費項目，如增值稅、個人所得稅等]2.乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費乙方應(yīng)承擔(dān)與該房產(chǎn)交易相關(guān)的以下稅費：[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的具體稅費項目，如契稅等]3.其他約定如因法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致稅費承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。如雙方對稅費承擔(dān)另有協(xié)商約定的，以協(xié)商約定為準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向嘉興市不動產(chǎn)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，提供辦理過戶所需的全部文件及資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照要求提供相關(guān)文件及資料，并按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用。3.產(chǎn)權(quán)變更在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實情況，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任如一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，嘉興市不動產(chǎn)登記部門留存[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡