城區(qū)空地租賃合同協(xié)議

城區(qū)空地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于城區(qū)[具體地址]的空地（以下簡稱"該空地"），乙方有意租賃該空地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.空地位置及面積該空地位于城區(qū)[具體地址]，面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.空地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保交付給乙方的空地為自然平整狀態(tài)，無明顯障礙物，但不包括地下可能存在的地質(zhì)情況及管線等隱蔽設(shè)施。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該空地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的除外。如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方有權(quán)對乙方使用空地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用空地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該空地的合法性，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法使用該空地，不受第三方干涉。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)將該空地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的進(jìn)場手續(xù)（如有）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該空地周邊的道路、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常維護(hù)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。但因乙方自身原因造成的基礎(chǔ)設(shè)施損壞除外。租賃期間，甲方如需提前收回該空地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金及乙方對空地投入的合理損失給予乙方補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該空地，開展合法的經(jīng)營活動（以本合同約定的用途為準(zhǔn)）。在租賃期限內(nèi)，乙方對該空地享有自主經(jīng)營權(quán)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法違規(guī)活動。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該空地，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如無法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該空地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用該空地，不得對空地進(jìn)行破壞性使用或建設(shè)。如需進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意擅自建設(shè)或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間該空地的安全管理工作，確?？盏丶爸苓吶藛T和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)將該空地交還甲方，并保證空地及附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。乙方如有對空地的添附物，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理；協(xié)商不成的，甲方有權(quán)要求乙方拆除添附物，恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方未違反本合同約定，保證金不予退還。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償甲方的損失。如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方履行了本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還空地后的[x]天內(nèi)將保證金無息退還乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付空地或交付的空地不符合約定，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時按照年租金的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該空地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變空地用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行建設(shè)或改造，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本合同約定的期限交還空地，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取措施收回空地，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照年租金的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)