夫妻居住權合同協(xié)議

夫妻居住權合同協(xié)議?甲方（房屋所有權人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（房屋居住權人）：姓名：______性別：______身份證號：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在房屋居住權方面的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.本合同所涉房屋位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），房屋所有權證號為______。2.該房屋附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如家具、家電等）。二、居住權的設立1.甲方同意乙方在本合同約定的期限內(nèi)享有對上述房屋的居住權。2.居住權自本合同生效時設立，并向登記機構申請居住權登記，登記費用由______方承擔。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照法律法規(guī)及本合同約定對房屋進行合理處分，但應提前通知乙方。有權要求乙方按照本合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。2.義務保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛及債權債務糾紛，確保乙方居住權不受任何第三方干擾。負責辦理房屋居住權登記手續(xù)，并承擔相關費用。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，確保乙方正常居住使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利在居住權期限內(nèi)，有權按照本合同約定對房屋進行占有、使用，以滿足正常居住生活需要。有權要求甲方對房屋及附屬設施進行必要的維修、養(yǎng)護，確保乙方居住安全和正常使用。2.義務按照本合同約定的用途使用房屋，不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。合理使用房屋及附屬設施，因乙方故意或重大過失造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。承擔居住期間的水電費、物業(yè)費、燃氣費等因居住產(chǎn)生的費用。在居住權期限屆滿或本合同終止后，應及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施恢復原狀交還甲方。四、居住權期限1.本合同約定的居住權期限為______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.居住權期限屆滿前，雙方如有繼續(xù)設立居住權的意愿，應另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。五、費用承擔1.居住權登記費用由______方承擔。2.房屋維修費用：因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用，由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用，由乙方承擔。因自然損耗等原因?qū)е碌木S修費用，由雙方協(xié)商分擔。3.居住期間的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，導致乙方居住權無法正常行使或受到侵害的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施等，乙方應承擔違約責任，負責修復或賠償，并按照合同約定支付違約金______元。3.任何一方違反本合同約定，未履行或未完全履行義務的，應在對方要求的合理期限內(nèi)予以糾正；逾期未糾正的，每逾期一日，違約方應按照合同標的額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。