大廈租賃合同租金退還3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大廈租賃合同租金退還本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5租賃物使用范圍及限制1.6租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.7租賃物的保險(xiǎn)1.8租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.9租賃物的退租條件及程序1.10租金退還的條件及標(biāo)準(zhǔn)1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同的生效及解除1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1租賃雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2租賃物基本情況1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物位置：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：____________________1.2.5租賃物現(xiàn)狀：____________________1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。1.3.2租金總額：人民幣_(tái)___元整。1.3.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。1.4租金支付方式及時(shí)間1.4.1乙方應(yīng)按照1.3條約定的時(shí)間和方式支付租金。1.4.2乙方支付租金的銀行賬戶：____________________1.4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到乙方付款憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。1.5租賃物使用范圍及限制1.5.1乙方僅得在租賃物內(nèi)進(jìn)行____用途的業(yè)務(wù)活動(dòng)。1.5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性的裝修。1.5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式提供給第三方使用。1.6租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.6.1乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得擅自改變租賃物的原有設(shè)施。1.6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的清潔工作，確保租賃物內(nèi)環(huán)境整潔。1.6.3乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7租賃物的保險(xiǎn)1.7.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。1.7.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值，并應(yīng)將甲方列為受益人。1.8租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.8.2甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求乙方退還租賃物及支付相應(yīng)的違約金。1.9租賃物的退租條件及程序1.9.1乙方在租賃期滿或合同約定的解除條件成就時(shí)，應(yīng)向甲方提出退租申請(qǐng)。1.9.2乙方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。1.9.3乙方應(yīng)在退租前將租賃物交付給甲方，并辦理相關(guān)的退租手續(xù)。8.1租金退還的條件及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方按合同約定提前解除租賃合同，且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方尚未到期租金的相應(yīng)部分。8.1.2乙方在租賃期滿后，將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并無(wú)任何損壞或違約行為，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。8.1.3乙方提前解除租賃合同或租賃期滿后退租，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、裝修押金等費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。8.2.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.2.3乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。8.4合同的生效及解除8.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.5.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.6保證金8.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為____元。8.6.2保證金用于乙方違約時(shí)的賠償，以及租賃期滿后乙方未能按約定恢復(fù)租賃物原狀時(shí)的修復(fù)費(fèi)用。8.7租賃物附屬設(shè)施8.7.1租賃物內(nèi)附屬設(shè)施包括：____________________8.7.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.8通知方式甲方通知乙方：____________________乙方通知甲方：____________________8.9合同附件8.9.1本合同附件包括：租賃物清單租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書其他雙方認(rèn)為必要的文件8.10合同變更8.10.1本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方同意，任何口頭變更均無(wú)效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及范圍9.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，促成租賃合同的簽訂。咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃相關(guān)的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的專業(yè)咨詢。擔(dān)保服務(wù)：為甲方或乙方提供擔(dān)保，確保合同履行。評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估，確定租賃物的價(jià)值。維修服務(wù)：對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)。9.2第三方介入的程序9.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。9.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。9.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同的效力。9.3第三方的責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。9.3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。9.3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.4第三方的權(quán)利9.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。9.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)。9.5第三方的義務(wù)9.5.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)。9.5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。9.6.2第三方不參與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任。9.6.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)利受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理。9.7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方。9.8第三方介入的費(fèi)用9.8.1第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。9.8.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定的方式承擔(dān)。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更或終止過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的保密9.10.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、品牌、新舊程度等信息。說(shuō)明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在租賃合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述租賃物在交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修、結(jié)構(gòu)等。說(shuō)明：確認(rèn)書是租賃雙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀達(dá)成共識(shí)的書面文件，有助于解決租賃期滿后的退租問(wèn)題。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是乙方履行支付租金義務(wù)的證明，有助于雙方后續(xù)的財(cái)務(wù)結(jié)算。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄有助于跟蹤租賃物的維護(hù)情況，保障租賃物的完好。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方爭(zhēng)議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途乙方未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用甲方未能按照約定提供租賃物第三方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)賠償因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未能按時(shí)支付費(fèi)用：乙方應(yīng)補(bǔ)繳欠費(fèi)，并支付____%的滯納金。未能提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。第三方未能履行服務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金，逾期10天，應(yīng)支付1000元的滯納金。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失5000元，乙方應(yīng)賠償5000元。乙方未支付物業(yè)管理費(fèi)，欠款2000元，應(yīng)支付2000元的滯納金。大廈租賃合同租金退還1本合同目錄一覽1.合同背景1.1租賃雙方基本信息1.2大廈基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金支付方式3.1租金金額3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.租金退還條件4.1租賃期滿退還4.2合同解除退還4.3其他退還條件5.租金退還流程5.1提前通知5.2租金結(jié)算5.3退還方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3退還流程7.租賃房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同背景1.1租賃雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：___________1.1.2甲方（出租方）地址：___________1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：___________1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：___________1.2大廈基本信息1.2.1大廈名稱：___________1.2.2大廈地址：___________1.2.3大廈面積：___________平方米1.2.4大廈結(jié)構(gòu)：___________2.租賃期限2.1租賃起始日期：___________2.2租賃終止日期：___________2.3租賃期限為___________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。3.租金支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。3.2付款時(shí)間：每月___________日前。3.3付款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。4.租金退還條件4.1租賃期滿退還4.1.1租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃房屋退還甲方。4.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前___________日內(nèi)，書面通知甲方。4.2合同解除退還4.2.1甲方或乙方在合同約定的解除條件成就時(shí)，有權(quán)解除合同。4.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租金。5.租金退還流程5.1提前通知5.1.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前___________日內(nèi)，向甲方提出退還租金的書面申請(qǐng)。5.2租金結(jié)算5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方退還租金申請(qǐng)后___________日內(nèi)，對(duì)乙方已支付的租金進(jìn)行結(jié)算。5.3退還方式5.3.1甲方將退還的租金以___________方式支付給乙方。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)__________元整。6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。6.3退還流程6.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后___________日內(nèi)，向甲方提出退還保證金的書面申請(qǐng)。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后___________日內(nèi)，退還保證金。7.租賃房屋使用7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途。7.2使用限制7.2.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。7.2.2乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、消防設(shè)施等。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后___________日內(nèi)，對(duì)乙方提出的維修事項(xiàng)進(jìn)行處理。8.2乙方維修責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如水電、空調(diào)、門窗等。8.2.2乙方應(yīng)在設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)為其所擁有的租賃房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)為其在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2保險(xiǎn)范圍包括因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成的他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合合同約定的租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的___________%。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的___________%。10.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤。13.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。14.2合同補(bǔ)充條款14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入合同關(guān)系時(shí)的具體職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)和合同價(jià)值。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知第三方違反合同約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方違反合同約定。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入合同履行，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.3.2第三方的介入不改變甲方和乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入合同關(guān)系，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。19.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同繼續(xù)有效，各方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決20.1.1第三方介入合同關(guān)系引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)布局等信息。說(shuō)明：該圖用于明確租賃房屋的具體位置和結(jié)構(gòu)，為合同履行提供依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：該憑證作為乙方支付租金的證明，用于后續(xù)的租金結(jié)算和退還。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。4.維修與保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：該記錄用于追蹤租賃房屋的維修保養(yǎng)情況，確保房屋良好狀態(tài)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：該保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)合同，用于證明保險(xiǎn)責(zé)任的履行。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及變更后的合同條款。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更的過(guò)程，確保變更的合法性和有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及爭(zhēng)議解決程序。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃房屋或提供不符合合同約定的租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的___________%。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前提供租賃房屋，應(yīng)支付乙方每月租金的20%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、從事違法活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付每月租金的20%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)或未按約定程序參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未在約定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，應(yīng)支付對(duì)方每月租金的10%作為違約金。大廈租賃合同租金退還2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2租賃物信息1.3租賃期限2.租金支付方式2.1租金金額2.2支付時(shí)間2.3支付方式3.租金退還條件3.1租賃期滿3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除3.3其他法定或約定條件4.租金退還程序4.1退還申請(qǐng)4.2退還審核4.3退還金額計(jì)算5.租金退還期限5.1租賃期滿后的退還期限5.2其他特殊情況下的退還期限6.租金退還方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2支票支付6.3現(xiàn)金支付7.租金退還后的手續(xù)7.1租賃物歸還7.2合同解除手續(xù)7.3其他相關(guān)手續(xù)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件修改14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案手續(xù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方地址：_________________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方開戶銀行：_____________________1.1.6出租方銀行賬號(hào)：_____________________1.1.7承租方名稱：_________________________1.1.8承租方地址：_________________________1.1.9承租方法定代表人：____________________1.1.10承租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.11承租方開戶銀行：_____________________1.1.12承租方銀行賬號(hào)：_____________________1.2租賃物信息1.2.1租賃物名稱：_________________________1.2.2租賃物地址：_________________________1.2.3租賃物面積：_________________________1.2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_________________________1.2.5租賃物用途：_________________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_____________________1.3.2租賃終止日期：_____________________1.3.3租賃期限：_________________________2.租金支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：_________________________2.1.2年租金總額：_________________________2.2支付時(shí)間2.2.1每月租金支付日：_____________________2.2.2年租金支付日：_____________________2.3支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：_________________________3.租金退還條件3.1租賃期滿3.1.1租賃期滿后，承租方有權(quán)要求退還剩余租金。3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除3.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，并退還剩余租金。3.3其他法定或約定條件3.3.1出租方提前解除合同，并退還剩余租金。4.租金退還程序4.1退還申請(qǐng)4.1.1承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后30日內(nèi)向出租方提出退還租金申請(qǐng)。4.2退還審核4.2.1出租方在收到退還申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。4.3退還金額計(jì)算4.3.1退還金額按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。5.租金退還期限5.1租賃期滿后的退還期限5.1.1租賃期滿后的退還期限為租賃期滿后30日內(nèi)。5.2其他特殊情況下的退還期限5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，退還期限為合同解除后30日內(nèi)。6.租金退還方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.1.1出租方將退還金額轉(zhuǎn)入承租方指定銀行賬戶。6.2支票支付6.2.1出租方向承租方開具支票，支付退還金額。6.3現(xiàn)金支付6.3.1在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用現(xiàn)金支付方式退還租金。7.租金退還后的手續(xù)7.1租賃物歸還7.1.1承租方應(yīng)在退還租金后，將租賃物完好無(wú)損地歸還給出租方。7.2合同解除手續(xù)7.2.1合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)合同解除手續(xù)。7.3其他相關(guān)手續(xù)7.3.1出租方和承租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況辦理其他相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。8.1.2租賃方擅自改變租賃物用途，造成損失或損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3租賃方未按約定時(shí)間歸還租賃物，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租賃物日租金的2%作為違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付租賃物日租金的2%作為違約金。8.2.2出租方未按約定條件提供租賃物，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3出租方擅自解除合同，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方另有約定的除外。8.3.2違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照雙方約定的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同解除事宜。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同到期。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜。11.2.2終止合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后的責(zé)任11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2通知條款12.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知地址、聯(lián)系方式等變更事宜。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序13.2.1修改合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.3合同附件修改13.3.1合同附件的修改應(yīng)與本合同修改程序相同。14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式簽署本合同。14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方介入的協(xié)議本合同自第三方向甲乙雙方提供介入服務(wù)之日起生效，第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.1.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。17.1.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服