2025如何認(rèn)定農(nóng)村土地承包合同的效力

2025如何認(rèn)定農(nóng)村土地承包合同的效力農(nóng)村土地承包合同合同編號：簽訂地點(diǎn)：發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：簽訂日期：鑒于甲乙雙方就農(nóng)村土地承包事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合同的合法性和效力性，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條合同標(biāo)的甲方將位于(具體位置)的農(nóng)村土地（以下簡稱“承包地”）承包給乙方使用。承包地面積為畝，土地用途為（如：種植、養(yǎng)殖等），詳見附件《土地平面圖》和《土地權(quán)屬證明》。第二條承包期限承包期限自年月日起至年月日止，共年。承包期內(nèi)，雙方不得擅自變更或終止合同，除非發(fā)生不可抗力事件或因法律、法規(guī)規(guī)定的情形導(dǎo)致合同無法履行。第三條土地用途乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的土地用途使用承包地，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。承包期間，乙方應(yīng)當(dāng)合理利用承包地，不得造成土地荒廢或者破壞土地生態(tài)環(huán)境。第四條承包費(fèi)及支付方式承包費(fèi)用為每年人民幣元（大寫：）。乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)。逾期支付的，按日千分之一的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的土地使用情況，并確保乙方依法合規(guī)使用承包地。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)登記、批準(zhǔn)文件的申領(lǐng)等。甲方不得在承包期內(nèi)擅自收回承包地，除非因國家征收、征用或者公共利益需要。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)依法使用承包地，并享有承包地上的收益權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)按時足額支付承包費(fèi)，并妥善保管承包地及相關(guān)設(shè)施。承包期間，乙方不得將承包地用于非法活動或者危害公共利益的用途。第六條合同效力認(rèn)定合同成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立并生效。如需辦理備案或登記手續(xù)，雙方應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)。本合同的生效以不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定為前提。無效情形以下情形下，本合同可能被認(rèn)定為無效：1.甲方無權(quán)發(fā)包或者超越權(quán)限發(fā)包；2.承包地存在權(quán)屬爭議或者已被依法查封、扣押；3.合同內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；4.其他導(dǎo)致合同無效的情形?？沙蜂N情形下列情形下，乙方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷本合同：1.因重大誤解訂立；2.顯失公平；3.甲方以欺詐、脅迫的手段使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立。效力補(bǔ)正如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或者被撤銷，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的承包費(fèi)，并賠償造成的損失。合同部分條款無效的，不影響其他條款的效力。第七條土地流轉(zhuǎn)承包期內(nèi)，乙方可依法轉(zhuǎn)讓、出租、入股等方式流轉(zhuǎn)承包地，但必須提前書面通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。流轉(zhuǎn)后的土地用途不得改變，且受讓人或承租人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。第八條合同終止承包期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若未續(xù)簽，乙方應(yīng)當(dāng)在承包期屆滿之日起日內(nèi)將承包地交還甲方，并清理地上附著物。因國家征收、征用或者公共利益需要導(dǎo)致合同提前終止的，雙方應(yīng)依法協(xié)商處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。第十一條合同爭議解決方式如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條補(bǔ)充說明本合同中的空白部分需由甲乙雙方協(xié)商后填寫具體信息。所有填寫內(nèi)容應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后簽署生效。（以下為簽署部分，不計(jì)入正文字?jǐn)?shù)）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：