承包物業(yè)終止合同范本

承包物業(yè)終止合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX物業(yè)管理有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三。甲方的經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、物業(yè)服務等。在此合同中，甲方作為物業(yè)的出租方和委托方，愿意將物業(yè)委托給乙方進行管理和服務。

甲方的聯(lián)系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX物業(yè)管理咨詢有限公司，是一家依法成立并有效存在的企業(yè)，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四。乙方的經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理咨詢、物業(yè)服務等。在此合同中，乙方作為物業(yè)的管理和服務提供方，愿意接受甲方的委托，對甲方物業(yè)進行管理和服務。

乙方的聯(lián)系方式為：電話號碼13XXXXXXXXX，電子郵箱為xxx@。

合同簡介：

甲方作為物業(yè)的出租方和委托方，希望將物業(yè)委托給專業(yè)的管理和服務提供方進行管理和服務，以確保物業(yè)的安全、整潔和高效運營。乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理咨詢公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和服務能力，愿意接受甲方的委托，對甲方物業(yè)進行管理和服務。

雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致，決定簽訂本合同，明確雙方的權利和義務，以確保合同的履行和雙方的權益得到保障。本合同的主要內(nèi)容包括雙方的合作范圍、服務標準、合同期限、費用支付等條款，具體細節(jié)請參見后續(xù)條款。

本合同的簽訂是基于雙方共同的利益和目標，旨在實現(xiàn)甲方物業(yè)的高效管理和優(yōu)質(zhì)服務，提升物業(yè)的價值和品質(zhì)，同時乙方通過提供專業(yè)管理和服務，獲得相應的經(jīng)濟收益。雙方將共同努力，合作協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在物業(yè)管理工作中的權利和義務，確保物業(yè)的安全、整潔和高效運營，提升物業(yè)的價值和品質(zhì)。合同范圍包括但不限于：物業(yè)設施的日常維護與管理、物業(yè)環(huán)境的清潔與保養(yǎng)、物業(yè)安全的監(jiān)控與保障、物業(yè)服務的提供與改進等。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.甲方：指XX物業(yè)管理有限公司，作為物業(yè)的出租方和委托方。

2.乙方：指XX物業(yè)管理咨詢有限公司，作為物業(yè)的管理和服務提供方。

3.物業(yè)：指甲方擁有的位于中國XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的房產(chǎn)及其附屬設施。

4.合同期限：指本合同約定的雙方履行合同義務的時間期限。

5.服務費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務而向甲方收取的費用。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.提供物業(yè)：甲方應確保物業(yè)的正常運行，提供符合合同約定的物業(yè)條件。

2.支付服務費用：甲方應按照合同約定，按時支付乙方提供的物業(yè)管理服務費用。

3.協(xié)助與配合：甲方應積極協(xié)助乙方進行物業(yè)管理工作，提供必要的配合和支持。

乙方的權利與義務：

1.物業(yè)管理工作：乙方應按照合同約定，全面負責物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔和高效運營。

2.提供優(yōu)質(zhì)服務：乙方應根據(jù)甲方的要求，提供符合合同約定的服務質(zhì)量，不斷提升服務水平。

3.定期報告：乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，及時解決甲方提出的問題和建議。

4.保障物業(yè)安全：乙方應采取必要的措施，保障物業(yè)的安全，防止意外事件的發(fā)生。

5.保險責任：乙方應按照合同約定，購買并維持相應的物業(yè)保險，以保障物業(yè)的安全和利益。

第四條價格與支付條件

1.服務費用：乙方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括但不限于物業(yè)設施的日常維護與管理、物業(yè)環(huán)境的清潔與保養(yǎng)、物業(yè)安全的監(jiān)控與保障、物業(yè)服務的提供與改進等費用。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬的方式向乙方支付服務費用。

3.支付時間：甲方應在每個合同期限屆滿前一個月內(nèi)，支付下一個合同期限的服務費用。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同續(xù)約：合同有效期屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，并以書面形式簽訂續(xù)約合同。

3.提前終止：在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面終止合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權暫停提供物業(yè)管理服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的10%。

b.若甲方未履行協(xié)助與配合義務，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理工作，甲方應承擔因此產(chǎn)生的額外費用，并向乙方支付違約金，違約金為因此產(chǎn)生額外費用的10%。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在合理期限內(nèi)改正，并有權解除合同。

b.若乙方未履行物業(yè)管理工作，導致物業(yè)發(fā)生安全事故或其他嚴重問題，乙方應承擔相應的賠償責任，并向甲方支付違約金，違約金為賠償金額的20%。

c.若乙方提前終止合同，乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總額的20%。

雙方應共同努力，合作協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。如因不可抗力導致一方無法履行合同，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預見、不可避免且不能克服的客觀原因，導致合同一方或雙方無法履行合同義務的情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律變化、政策調(diào)整等）。

2.責任免除：在發(fā)生不可抗力情況下，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響方應盡最大努力減少損失，并在不可抗力結束后盡快恢復履行合同義務。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責任。

3.不可抗力后果處理：在不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商處理因不可抗力導致的合同履行問題，包括合同的繼續(xù)履行、修改或終止等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：合同雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可同意通過第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，調(diào)解結果對雙方具有約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解失敗，合同雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：若仲裁失敗，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方應共同努力，合作協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。在解決爭議時，雙方應保持公正、公平、公開的態(tài)度，盡快解決爭議，以維護雙方的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等事項，應以書面形式送達對方，并通過合同中約定的聯(lián)系方式進行。

2.合同變更：合同的任何修改或補充均需雙方以書面形式簽署，經(jīng)雙方確認后方能生效。

3.終止條件：合同終止的條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同無法繼續(xù)履行等。

4.繼承與轉讓：本合同項下的權利和義務不可繼承或轉讓，除非得到對方的書面同意。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括物業(yè)管理的具體服務內(nèi)容、服務標準、費用明細等，作為本合同