2025年標準場地租賃合同范本

2025年標準場地租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（甲方）：法定代表人（負責人）：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人（負責人）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃場地描述1.1場地位置：位于市區(qū)路號，（具體位置描述）。1.2場地面積：總建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3場地用途：乙方租賃該場地用于（具體用途，如辦公、商業(yè)、倉儲等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。1.4場地現(xiàn)狀：甲方提供的場地為（毛坯、簡裝、精裝等狀態(tài)），乙方確認已實地查看場地，并對其現(xiàn)狀表示認可。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日（起租日）起至年月日（到期日）止，共計年。2.2租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3提前退租：乙方如需提前退租，應(yīng)在日前書面通知甲方，并按本合同約定承擔相應(yīng)責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為每月元/平方米，總計每月租金為元（大寫：）。3.2租金支付方式：租金采用方式支付（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），乙方應(yīng)于每月日前支付當月租金。3.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為%。調(diào)整后的租金自年月日起執(zhí)行。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。3.5其他費用：乙方應(yīng)自行承擔場地使用期間的水、電、氣、暖、通訊等費用，并按時繳納相關(guān)稅費。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持場地的正常使用狀態(tài)，如需進行維修或改造，應(yīng)提前日書面通知乙方，并在合理時間內(nèi)完成。（3）甲方有權(quán)對乙方的場地使用情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的用途或其他違法行為，有權(quán)要求乙方改正或終止合同。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用場地，并享有自主經(jīng)營權(quán)。（2）乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，保證場地的合法使用。（3）乙方不得擅自對場地進行改造或裝修，如需進行，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)費用。（4）乙方應(yīng)妥善保管場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任。第五條保證金5.1保證金金額：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付保證金元（大寫：）。5.2保證金用途：保證金用于乙方履行合同義務(wù)的擔保，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。5.3保證金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為且場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還保證金。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租限制：乙方不得擅自將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.2轉(zhuǎn)租責任：經(jīng)甲方同意后，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得違背本合同約定，乙方仍應(yīng)承擔連帶責任。第七條合同的解除7.1單方解除權(quán)：在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導致場地無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約解除：如乙方未按合同約定支付租金、擅自改變用途或違反其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。7.3解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由，對方應(yīng)在日內(nèi)回復。第八條違約責任8.1違約金：如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元（大寫：）。8.2損失賠償：違約方如給守約方造成實際損失，應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可預期利益損失。8.3多重責任：違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)另行賠償。第九條通知與送達9.1通知方式：任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)采用書面形式（包括郵件、傳真、電子郵件等），并注明對方的聯(lián)系地址。9.2送達時間：通知以發(fā)送當日為準，如采用掛號信、快遞送達，送達時間以郵戳、快遞單為準。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解或仲裁：如協(xié)商不成，雙方可向仲裁委員會申請仲裁。10.3訴訟解決：如爭議無法通過仲裁解決，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理：如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行，任何一方均不承擔違約責任。第十二條合同生效及其他12.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.3其他條款：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方