首付認(rèn)購協(xié)議書模板

首付認(rèn)購協(xié)議書模板?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購乙方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意支付相應(yīng)的首付認(rèn)購款，乙方同意接受甲方的認(rèn)購申請。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方認(rèn)購該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況房屋位置：[具體地址，包括所在樓棟、單元、樓層、房號等]建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細(xì)描述]裝修情況：[毛坯/精裝修/部分裝修等]2.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。上述價(jià)格包含但不限于房價(jià)款、配套設(shè)施費(fèi)、公共維修基金等一切相關(guān)費(fèi)用，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的稅費(fèi)。3.付款方式首付認(rèn)購款：甲方應(yīng)向乙方支付首付認(rèn)購款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為認(rèn)購該房屋的定金及部分購房款。剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付剩余購房款。剩余購房款的支付方式及期限按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料，確保所提供信息的真實(shí)性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付首付認(rèn)購款。在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并按照合同約定支付剩余購房款。遵守乙方制定的關(guān)于該項(xiàng)目的銷售政策、管理規(guī)定及相關(guān)通知要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付首付認(rèn)購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付認(rèn)購款。2.義務(wù)向甲方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋基本情況、銷售價(jià)格、付款方式等。在甲方支付首付認(rèn)購款后，為甲方保留該房屋至簽訂正式的《商品房買賣合同》之日。按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理簽訂正式《商品房買賣合同》及后續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法銷售的條件。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付首付認(rèn)購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付認(rèn)購款。若甲方未在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的首付認(rèn)購款。同時，甲方應(yīng)按照該房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留該房屋，導(dǎo)致甲方無法購買該房屋的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的首付認(rèn)購款，并按照該房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方辦理簽訂正式《商品房買賣合同》及后續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的首付認(rèn)購款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。