小產(chǎn)權(quán)房屋購房協(xié)議書范本

小產(chǎn)權(quán)房屋購房協(xié)議書范本

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方所有的該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并已取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書編號為：_____________________。

1.2該房屋的建筑面積為：_____________________平方米，具體位置為：_____________________。

1.3該房屋的用途為：_____________________，結(jié)構(gòu)為：_____________________，樓層為：_____________________層，總層數(shù)為：_____________________層。

1.4該房屋的附屬設(shè)施包括：_____________________。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）至甲方指定賬戶。

2.2.2余款支付：乙方應(yīng)在房屋交付使用之日起____日內(nèi)支付余款人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）至甲方指定賬戶。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后____日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等過戶事宜。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在房屋交付使用后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

5.2如乙方在房屋交付后____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

5.3如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的千分之五作為違約金。

6.2如甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的千分之五作為違約金。

6.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他條款

8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（賣方）：_____________________乙方（買方）：_____________________

身份證號碼：_____________________身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________聯(lián)系電話：_____________________

簽訂日期：_____________________簽訂日期：_____________________

（以下無正文）

甲方（賣方）簽字：_____________________乙方（買方）簽字：_____________________

甲方（賣方）蓋章：_____________________乙方（買方）蓋章：___