屋面翻建協(xié)議書范本

屋面翻建協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因屋面出現(xiàn)損壞等原因需要進(jìn)行翻建，乙方具備屋面翻建的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋面翻建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋面現(xiàn)狀：該房屋屋面存在[描述屋面具體損壞情況，如防水層破裂、瓦片脫落等]問題，影響房屋的正常使用和防水性能。2.翻建內(nèi)容拆除原有屋面：包括但不限于拆除破損的防水層、瓦片、保溫層等屋面構(gòu)造層，確保拆除工作安全、徹底，不對周邊建筑結(jié)構(gòu)造成損壞。重新鋪設(shè)防水層：采用[具體防水材料名稱及型號]，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保防水層的防水效果達(dá)到[具體防水年限]年以上，無滲漏現(xiàn)象。安裝新瓦片：選用[瓦片材質(zhì)、規(guī)格及顏色等詳細(xì)信息]的瓦片進(jìn)行鋪設(shè)，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的拼接應(yīng)嚴(yán)密，符合美觀和防水要求。修復(fù)或更換相關(guān)配件：對屋面的排水管道、天溝、屋脊等配件進(jìn)行檢查，如有損壞及時修復(fù)或更換，確保排水系統(tǒng)暢通，屋脊線條整齊美觀。其他：[如有其他需要明確的翻建內(nèi)容，可在此詳細(xì)列舉]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成屋面翻建工作。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或施工質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和狀況，進(jìn)行合理的施工安排。協(xié)助乙方辦理屋面翻建所需的相關(guān)審批手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請、提供必要的證明文件等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。為乙方的施工提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方合理使用房屋周邊場地、提供臨時水電接入等。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付翻建費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻建費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致施工延誤或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方糾正。2.義務(wù)具備從事屋面翻建工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工工藝進(jìn)行屋面翻建工作，確保翻建后的屋面質(zhì)量符合要求，達(dá)到防水、美觀等預(yù)期效果。制定詳細(xì)的施工方案和安全保障措施，并提前告知甲方。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和清理，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。施工結(jié)束后，及時清理施工垃圾，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照本協(xié)議約定的工期完成屋面翻建工作，如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如因乙方自身原因未能按時完工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，對翻建的屋面質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[具體時間]內(nèi)及時進(jìn)行維修或處理。三、翻建費(fèi)用及付款方式1.翻建費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次屋面翻建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部翻建工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及因辦理相關(guān)審批手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.付款方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在屋面拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。完工款：屋面翻建工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付翻建費(fèi)用的[x]%作為完工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：翻建工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期滿后，如屋面無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息向乙方支付翻建費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本屋面翻建工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[具體工期天數(shù)]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、政策調(diào)整等）導(dǎo)致無法正常施工的；因甲方原因造成施工延誤的，如甲方未按時提供施工所需資料、未完成相關(guān)審批手續(xù)、未按協(xié)議約定支付款項(xiàng)等；經(jīng)甲方書面同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。3.乙方應(yīng)在上述不可抗力事件或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`情況發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方未及時通知或未提供有效證明文件導(dǎo)致甲方無法核實(shí)情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋面翻建工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：防水層：應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的防水等級標(biāo)準(zhǔn)，在屋面使用年限內(nèi)無滲漏現(xiàn)象，防水層的施工工藝和材料質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。瓦片鋪設(shè)：瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求，瓦片表面應(yīng)無裂縫、破損、缺角等缺陷，色澤均勻一致，整體外觀應(yīng)美觀。排水系統(tǒng)：排水管道暢通無阻，天溝排水坡度符合設(shè)計(jì)要求，無積水現(xiàn)象，屋脊線條順直、美觀。其他部分：屋面翻建涉及的其他分項(xiàng)工程應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，確保整體工程質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收中間驗(yàn)收：在屋面拆除工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延?？⒐を?yàn)收：屋面翻建工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報告，并提供完整的竣工資料（包括但不限于施工圖紙、材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄等）。甲方應(yīng)在接到申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報告，乙方應(yīng)向甲方交付合格的工程；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付工程給甲方造成的損失。質(zhì)保期內(nèi)，甲方如發(fā)現(xiàn)屋面存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或處理。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如乙方未按時履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付翻建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工延誤或增加額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為限。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付翻建費(fèi)用的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致屋面翻建工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成屋面翻建工作，每逾期一日，應(yīng)按照翻建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的翻建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照翻建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或