居間委托購(gòu)房合同協(xié)議

居間委托購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，乙方具備提供居間服務(wù)的能力和資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供居間服務(wù)促成甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方為其居間介紹購(gòu)買位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。（二）房產(chǎn)信息詳情1.產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)人姓名為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[毛坯/精裝修等]狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，并及時(shí)了解房產(chǎn)交易進(jìn)展情況。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息及交易機(jī)會(huì)有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方如實(shí)告知相關(guān)信息。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否購(gòu)買乙方介紹的房產(chǎn)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋位置、戶型、面積等要求。積極配合乙方開(kāi)展居間服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料和文件，并參加與房產(chǎn)交易相關(guān)的會(huì)議、談判、簽約等活動(dòng)。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。在乙方促成房產(chǎn)交易后，按照法律法規(guī)及合同約定與出賣方簽訂購(gòu)房合同，并履行相應(yīng)的付款及其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展居間服務(wù)工作，包括但不限于尋找房源、與出賣方溝通協(xié)商、組織交易雙方談判等。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及購(gòu)房需求負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供居間服務(wù)，積極尋找符合甲方需求的房產(chǎn)，并及時(shí)向甲方推薦。向甲方如實(shí)介紹房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、交易價(jià)格等信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)。協(xié)助甲方與出賣方進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)調(diào)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，促成雙方達(dá)成交易。在交易過(guò)程中，為甲方提供必要的法律、政策咨詢服務(wù)，確保交易行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。對(duì)甲方與出賣方之間的交易負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露交易細(xì)節(jié)及相關(guān)信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)雙方書面同意的除外。三、居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）居間服務(wù)費(fèi)用1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定金額，不因房產(chǎn)交易價(jià)格的變動(dòng)而調(diào)整。2.上述居間服務(wù)費(fèi)用包含乙方為促成房產(chǎn)交易而提供的所有服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調(diào)、談判促成、合同起草審核等費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方促成甲方與出賣方簽訂購(gòu)房合同后，甲方應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆居間服務(wù)費(fèi)用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、房產(chǎn)交易流程及時(shí)間安排（一）交易流程1.乙方根據(jù)甲方需求尋找合適房源，并向甲方推薦。甲方對(duì)推薦的房源進(jìn)行實(shí)地查看和了解，如有意向購(gòu)買，應(yīng)向乙方出具書面的購(gòu)房意向書。2.乙方協(xié)助甲方與出賣方進(jìn)行初步溝通協(xié)商，確定交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等主要交易條款。如雙方達(dá)成初步意向，乙方應(yīng)組織雙方簽訂《房屋買賣居間協(xié)議》。3.在簽訂《房屋買賣居間協(xié)議》后，乙方協(xié)助甲方向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款（如需要），并協(xié)助辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.乙方協(xié)助甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。5.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房產(chǎn)證后，乙方協(xié)助甲方向出賣方支付購(gòu)房款，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。（二）時(shí)間安排1.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)為甲方找到符合需求的房源，并向甲方推薦。2.甲方在收到乙方推薦的房源信息后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行實(shí)地查看，并向乙方反饋是否有意向購(gòu)買。如有意向購(gòu)買，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具書面購(gòu)房意向書。3.乙方在收到甲方的購(gòu)房意向書后，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方與出賣方進(jìn)行初步溝通協(xié)商，并確定主要交易條款。如雙方達(dá)成初步意向，應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋買賣居間協(xié)議》。4.在簽訂《房屋買賣居間協(xié)議》后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款（如需要），并跟進(jìn)貸款審批進(jìn)度，確保在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批手續(xù)（如因甲方原因或銀行政策等不可抗力因素導(dǎo)致貸款審批延遲的除外）。5.乙方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后，及時(shí)通知甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。6.在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房產(chǎn)證后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向出賣方支付購(gòu)房款，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助雙方完成房屋交接手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若甲方在乙方促成房產(chǎn)交易后，違反法律法規(guī)或與出賣方簽訂的購(gòu)房合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或甲方拒絕購(gòu)買該房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。乙方已收取的居間服務(wù)費(fèi)用不予退還。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展居間服務(wù)工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求為甲方提供居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照居間服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方故意隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方的購(gòu)房款損失、利息損失、中介費(fèi)損失等。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或出賣方的信息泄露，給對(duì)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充