小區(qū)租賃公司合同協(xié)議

小區(qū)租賃公司合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有租賃小區(qū)相關(guān)場地及服務(wù)的需求，甲方具備提供該租賃服務(wù)的能力，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方小區(qū)相關(guān)場地及服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地甲方將位于[小區(qū)名稱及具體地址]內(nèi)的[具體場地位置及面積]租賃給乙方使用。該場地用途為[明確用途，如商業(yè)辦公、倉儲等]。場地內(nèi)現(xiàn)有[簡要描述場地現(xiàn)狀，如已裝修、水電設(shè)施等情況]。2.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：安保服務(wù)：小區(qū)配備專業(yè)安保人員，實(shí)行[安保巡邏時(shí)間及頻次]巡邏制度，負(fù)責(zé)小區(qū)出入口的人員及車輛登記管理，保障乙方租賃場地及人員的安全。保潔服務(wù)：每日對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括樓道、電梯、停車場等，保持小區(qū)環(huán)境整潔。設(shè)施維護(hù)服務(wù)：定期對小區(qū)內(nèi)的水電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供必要的維修支持。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害小區(qū)公共利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因需要提前收回租賃場地，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃場地及提供配套服務(wù)，確保租賃場地符合約定的用途及使用條件。負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的管理和維護(hù)，保障乙方租賃場地周邊環(huán)境的安全、整潔和有序。對乙方在租賃場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動給予必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。按照法律法規(guī)的規(guī)定及合同約定履行安保、保潔、設(shè)施維護(hù)等配套服務(wù)義務(wù)，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并享受甲方提供的配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃場地享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的配套服務(wù)不符合合同約定或存在安全隱患等問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如需對租賃場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，裝修或改造方案不得損害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主的合法權(quán)益。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得損害小區(qū)公共利益及其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或造成小區(qū)公共利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證場地及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或提供配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃場地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃場地，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照合同約定交還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占有使用費(fèi)。如因乙方原因?qū)е伦赓U場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等