封窗陽(yáng)臺(tái)租房合同協(xié)議

封窗陽(yáng)臺(tái)租房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋并使用封窗陽(yáng)臺(tái)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中封窗陽(yáng)臺(tái)面積為[x]平方米。該封窗陽(yáng)臺(tái)為甲方在房屋原有基礎(chǔ)上自行安裝，采用[封窗材質(zhì)]，具備良好的密封性、隔音性和安全性。封窗陽(yáng)臺(tái)設(shè)有[具體窗戶類型，如推拉窗、平開窗等]，窗戶玻璃為[玻璃類型及厚度]，確保采光和視野良好。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方對(duì)該房屋的續(xù)租申請(qǐng)應(yīng)予以優(yōu)先考慮。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋租金及封窗陽(yáng)臺(tái)的使用費(fèi)用，不因任何原因調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣：[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；如租賃期滿乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及封窗陽(yáng)臺(tái)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。租賃期間，如因政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括封窗陽(yáng)臺(tái)）進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全可靠。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋及封窗陽(yáng)臺(tái)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及封窗陽(yáng)臺(tái)。在租賃期間，乙方對(duì)封窗陽(yáng)臺(tái)享有合理的使用權(quán)，可根據(jù)自身需要進(jìn)行必要的清潔和整理，但不得擅自拆除、改造封窗陽(yáng)臺(tái)的結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備（包括封窗陽(yáng)臺(tái)）無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)維修或采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施；如因甲方原因給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（包括封窗陽(yáng)臺(tái)），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋及封窗陽(yáng)臺(tái)的清潔衛(wèi)生，租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)將房屋及封窗陽(yáng)臺(tái)恢復(fù)原狀交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自將封窗陽(yáng)臺(tái)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及封窗陽(yáng)臺(tái)的框架結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題或因自然老化、損壞等原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。因甲方原因?qū)е路课輧?nèi)其他設(shè)施設(shè)備（如水電線路、門窗五金件等）損壞需要維修的，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方維修責(zé)任乙方在使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備過程中發(fā)現(xiàn)損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.緊急維修情況：如遇房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障（如漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑龋┯绊懸曳秸Ｊ褂没蚩赡芪＜叭松戆踩?，乙方?yīng)立即通知甲方，并采取必要的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或安排相關(guān)人員進(jìn)行處理。如甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在乙方維修后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求的，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金；如逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，影響乙方正常生活或使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；如逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自將封窗陽(yáng)臺(tái)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期間違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因乙方的行為導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他不利影響的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]天內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商解決善后事宜。3.如乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的。擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的。未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自將封窗陽(yáng)臺(tái)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的。在租賃期間違反法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，給甲方或第三方造成重大損失或不良影響的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。4.如甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求，逾期超過[x]天的。未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，且經(jīng)乙方書面催告后仍未履行維修義務(wù)的。擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，影響乙方正常生活或使用，且拒不改正的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款