小院房屋租賃合同協(xié)議

小院房屋租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方小院房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃房屋位置甲方將位于[具體地址]的小院房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋包括小院的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。小院占地面積為[x]平方米，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，共有[x]間房屋，分別為[列舉各房間用途及大致面積]。2.附屬設(shè)施小院配備有[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具等]，上述附屬設(shè)施隨房屋一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前__天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶信息或收款人姓名]。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫____元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，應(yīng)將剩余押金無息退還給乙方。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。4.甲方應(yīng)尊重乙方的租賃使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用行為。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。6.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的損失，但法律另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費(fèi)用金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足。5.乙方應(yīng)妥善保管租賃期間取得的甲方提供的相關(guān)物品及資料，不得擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或丟失。租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)歸還。6.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)交還房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)保證交還的房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施（如門窗、水電設(shè)備、衛(wèi)生潔具等）的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.對(duì)于房屋及附屬設(shè)施的維修，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。屬于甲方維修范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__天內(nèi)進(jìn)行維修；屬于乙方維修范圍的，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如因維修不及時(shí)給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于__個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過訴訟等方式解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具