小區(qū)物業(yè)代租合同協(xié)議

小區(qū)物業(yè)代租合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望委托乙方作為物業(yè)代為出租該房屋；乙方具備從事房屋租賃代理服務的資質和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代租該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[小區(qū)名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)部裝修狀況為[具體裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)[數(shù)量]臺、冰箱[數(shù)量]臺、電視[尺寸及數(shù)量]臺等]。房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。2.委托代租事項乙方接受甲方委托，負責尋找合適的承租人，并以甲方名義與承租人簽訂房屋租賃合同，辦理房屋出租的相關手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房屋租賃信息、組織看房、洽談租賃條款、起草和簽訂租賃合同等，同時負責在租賃期間對房屋租賃事宜進行管理和協(xié)調(diào)，確保租賃活動的順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租情況，包括但不限于承租人信息、租賃合同簽訂情況、租金收取情況等。有權對乙方的代租行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方糾正。在乙方按照本協(xié)議約定完成代租事項后，有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關收益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他影響正常出租的瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋出租所需的相關手續(xù)，如提供身份證明、授權委托書等文件，并按照乙方要求配合進行房屋核驗、備案等工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代租服務費用。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已介紹的承租人私下簽訂租賃合同或變更租賃條款。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取代租服務費用。在代租過程中，有權根據(jù)市場行情和實際情況，合理確定房屋租金價格及租賃條款，但應在與甲方協(xié)商一致的范圍內(nèi)進行操作。有權要求甲方配合提供房屋出租所需的相關資料和信息。2.義務按照誠實信用原則，以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方尋找合適的承租人，積極推廣該房屋，盡力促成房屋出租交易。向潛在承租人如實介紹房屋的基本情況、租賃條款等信息，不得隱瞞或虛假陳述與房屋相關的重要事實。在與承租人洽談租賃事宜過程中，嚴格按照甲方確定的租賃條件和要求進行協(xié)商，不得擅自降低租金標準、延長租賃期限或增加其他不利于甲方的條款。如因特殊情況需要變更租賃條件，應事先征得甲方書面同意。負責起草、審核房屋租賃合同，并在簽訂合同前將合同文本提交甲方審核。在甲方確認合同內(nèi)容無誤后，以甲方名義與承租人簽訂租賃合同，并確保合同的真實性、合法性和有效性。在租賃合同簽訂后，負責辦理房屋租賃備案手續(xù)，并按照合同約定及時向甲方交付租金及相關收益。在租賃期間，負責對房屋租賃情況進行跟蹤管理，及時了解承租人的使用情況，協(xié)調(diào)處理租賃過程中出現(xiàn)的問題，如房屋維修、租金催繳等，并定期向甲方匯報房屋租賃情況。妥善保管與房屋租賃相關的文件、資料和信息，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。三、租金及支付方式1.租金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。租金標準可根據(jù)市場行情變化及房屋實際情況進行調(diào)整，但乙方應提前[x]天書面通知甲方。2.租金支付承租人應按照租賃合同約定的時間和方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方在收到租金后，應在[x]個工作日內(nèi)扣除代租服務費用后，將剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。代租服務費用按照租金收入的[x]%收取，具體金額為每月人民幣[x]元。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本次房屋租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，租賃合同自行終止。2.續(xù)租租賃期滿前，承租人如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。乙方應及時將承租人的續(xù)租意向轉達給甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿前協(xié)助甲方完成房屋交接工作，并將房屋交付給甲方。五、房屋交付及使用1.房屋交付在租賃合同簽訂后，乙方應按照合同約定的時間將房屋交付給承租人。交付時，雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或其他問題，乙方應及時通知甲方進行維修或處理，確保房屋符合交付條件。2.房屋使用承租人應按照租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。在租賃期間，乙方應監(jiān)督承租人合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)承租人有違反合同約定使用房屋的行為，應及時制止并通知甲方。如因承租人使用不當導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛，承租人應承擔相應的賠償責任。六、房屋維修及保養(yǎng)1.維修責任在租賃期間，甲方負責房屋主體結構的維修和保養(yǎng)；承租人負責房屋內(nèi)部設施設備（如電器、家具等）的日常維修和保養(yǎng)。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋損壞，雙方應協(xié)商解決維修問題。2.維修通知如房屋需要維修，承租人應及時通知乙方，乙方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內(nèi)安排維修人員進行維修。如甲方未能及時維修，影響承租人正常使用房屋的，甲方應承擔相應的違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自與乙方已介紹的承租人私下簽訂租賃合同或變更租賃條款，甲方應按照本協(xié)議約定的代租服務費用的[x]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定及時支付代租服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停代租服務，并要求甲方支付已產(chǎn)生的代租服務費用及違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定履行代租義務，如未盡力尋找承租人、未如實介紹房屋情況、擅自變更租賃條件等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定及時將租金及相關收益支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租金及相關收益、代租服務費用及違約金。如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，