工業(yè)房買賣合同協(xié)議

工業(yè)房買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工業(yè)房（以下簡稱"該工業(yè)房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該工業(yè)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工業(yè)房位置：該工業(yè)房位于[詳細(xì)地址]，具體位置以土地使用證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)文件記載為準(zhǔn)。2.工業(yè)房面積：該工業(yè)房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（最終面積以相關(guān)部門實(shí)測為準(zhǔn)，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)）3.工業(yè)房結(jié)構(gòu)及用途：該工業(yè)房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，用途為工業(yè)生產(chǎn)，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有裝修、設(shè)備等]。4.附屬設(shè)施：該工業(yè)房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，附屬設(shè)施與工業(yè)房一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、價(jià)格及付款方式1.工業(yè)房價(jià)格：雙方商定該工業(yè)房的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款支付后，甲方應(yīng)將該工業(yè)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交付給乙方保管（若有）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該工業(yè)房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該工業(yè)房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摴I(yè)房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該工業(yè)房及其附屬設(shè)施，并保證交付的工業(yè)房符合本合同約定的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理該工業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。在該工業(yè)房交付前，負(fù)責(zé)處理與該工業(yè)房有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并保證該工業(yè)房不存在任何拖欠費(fèi)用的情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該工業(yè)房及其附屬設(shè)施，并保證交付的工業(yè)房符合本合同約定的現(xiàn)狀。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該工業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行完本合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該工業(yè)房并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照該工業(yè)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。按照本合同約定接受該工業(yè)房及其附屬設(shè)施，并在接收后妥善保管和使用。如因乙方原因?qū)е略摴I(yè)房及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理該工業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因產(chǎn)生的過戶費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將該工業(yè)房及其附屬設(shè)施交付給乙方。如甲方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照該工業(yè)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照該工業(yè)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄該工業(yè)房及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)保證交付的工業(yè)房及其附屬設(shè)施與本合同約定一致，且能正常使用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該工業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的過戶費(fèi)用，由該方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摴I(yè)房總價(jià)款的[x%]作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得該工業(yè)房產(chǎn)權(quán)或無法正常使用該工業(yè)房的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照該工業(yè)房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照該工業(yè)房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如