小賣鋪承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議

小賣鋪承包經(jīng)營(yíng)合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小賣鋪具體地址]的小賣鋪一處，乙方有意承包經(jīng)營(yíng)該小賣鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小賣鋪位置及現(xiàn)狀甲方所提供的小賣鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪內(nèi)現(xiàn)有貨架、展示柜、收銀設(shè)備等經(jīng)營(yíng)設(shè)施（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。小賣鋪經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于各類食品、日用品、文具、小飾品等零售業(yè)務(wù)。2.承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)保證對(duì)所提供的小賣鋪擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)，且該小賣鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知小賣鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備設(shè)施情況及相關(guān)債權(quán)債務(wù)情況。協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限內(nèi)，保證乙方能夠正常使用小賣鋪及現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)設(shè)施，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)小賣鋪，按照法律法規(guī)及本合同約定開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和支持。在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)于因正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的收益享有所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。依法經(jīng)營(yíng)小賣鋪，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。自行承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)期間的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。負(fù)責(zé)小賣鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，保證小賣鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照甲方要求的營(yíng)業(yè)時(shí)間和經(jīng)營(yíng)規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或變更經(jīng)營(yíng)范圍。定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督檢查。在承包期滿或合同解除后，按照甲方要求將小賣鋪及現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[x]元。承包費(fèi)用的調(diào)整：如遇市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)成本大幅上升，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用，但需提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、保證金1.為確保乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金在承包期滿或合同解除，且乙方無(wú)任何違約行為及債務(wù)糾紛的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還乙方。3.如乙方在承包期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。如乙方違反法律法規(guī)或本合同約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，保證金予以沒(méi)收。若乙方擅自停業(yè)、歇業(yè)或變更經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在承包期滿或合同解除后，未按照甲方要求將小賣鋪及現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方的，應(yīng)按照評(píng)估價(jià)值賠償甲方損失，同時(shí)甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充