尋求果園承包轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

尋求果園承包轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處果園，現(xiàn)甲方有意將該果園的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就果園承包轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、果園基本情況1.果園位置：該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.果園面積：果園總面積為[x]畝，其中種植果樹的面積為[x]畝，其他配套設施及附屬用地面積為[x]畝。3.果樹品種及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植果樹品種為[具體果樹品種1]、[具體果樹品種2]等，其中[果樹品種1]共計[x]棵，[果樹品種2]共計[x]棵，其他果樹品種及數(shù)量分別為[詳細列舉]。4.果園現(xiàn)有設施：果園內(nèi)現(xiàn)有的配套設施包括但不限于灌溉系統(tǒng)（具體描述灌溉設施情況，如機井數(shù)量、水泵型號、灌溉管道鋪設范圍等）、排水系統(tǒng)（描述排水渠道走向及規(guī)格等）、道路（說明道路寬度、長度及硬化情況等）、房屋（詳細說明房屋的用途、面積、結(jié)構(gòu)等，如看護房[x]間，面積共計[x]平方米，磚混結(jié)構(gòu)等）、倉庫（說明倉庫面積、存儲功能等）、電力設施（變壓器容量、供電線路走向等）等。二、轉(zhuǎn)讓標的及價格1.轉(zhuǎn)讓標的：甲方將其擁有的上述果園的承包經(jīng)營權及果園內(nèi)現(xiàn)有果樹、配套設施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，包含果園承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓款、果樹及所有配套設施的轉(zhuǎn)讓款、甲方前期投入的青苗補償款、預期收益等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。三、付款方式1.定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.首付款支付：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。3.尾款支付：在甲方將果園相關權益及資料全部交付給乙方，且乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務確保對轉(zhuǎn)讓的果園擁有合法的承包經(jīng)營權，且該承包經(jīng)營權不存在任何權屬爭議或糾紛。向乙方如實告知果園的經(jīng)營狀況、果樹生長情況、土壤肥力、水源條件、病蟲害防治情況等一切與果園經(jīng)營相關的信息。協(xié)助乙方辦理果園承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的全部資料，并承擔因辦理變更登記產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在本協(xié)議簽訂后至果園交付前，負責果園的正常管理和維護，確保果樹的正常生長，不得擅自砍伐果樹、破壞果園設施或進行其他損害果園價值的行為。在約定的時間內(nèi)，將果園的相關權益及資料全部交付給乙方，包括但不限于果園承包經(jīng)營合同、果園土地使用證、果樹產(chǎn)權證明、果園設施清單及相關圖紙、果園經(jīng)營過程中的財務資料等。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉(zhuǎn)讓價款后，有權按照本協(xié)議約定取得果園的承包經(jīng)營權及相關權益。有權對果園進行自主經(jīng)營、管理和收益，但應遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接收甲方交付的果園相關權益及資料，并進行妥善保管。在取得果園承包經(jīng)營權后，按照國家法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進行果園的經(jīng)營管理，合理使用果園土地及現(xiàn)有設施，不得擅自改變果園用途或破壞果園生態(tài)環(huán)境。承擔果園交付后的經(jīng)營管理費用，包括但不限于水電費、肥料費、農(nóng)藥費、工人工資等。在本協(xié)議履行過程中，如因乙方原因?qū)е鹿麍@遭受損失或產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔全部責任。五、果園交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將果園交付給乙方。2.交付標準：果園應保持正常經(jīng)營狀態(tài)，果樹生長良好，無重大病蟲害，灌溉、排水、電力等設施正常運行，房屋、倉庫等配套設施完好無損。交付時，雙方應共同對果園的現(xiàn)狀進行清點和確認，并簽署書面的交付清單。3.交付手續(xù)：交付時，甲方應向乙方提供果園的鑰匙、果園承包經(jīng)營合同原件、果園土地使用證復印件、果樹產(chǎn)權證明文件、果園設施清單及相關圖紙等資料，并協(xié)助乙方辦理果園經(jīng)營相關的交接手續(xù)，如與當?shù)卮逦瘯蛳嚓P管理部門的溝通協(xié)調(diào)等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將果園交付給乙方，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的果園承包經(jīng)營權存在權屬爭議或糾紛，導致乙方無法正常經(jīng)營果園，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期收益損失等，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款。若甲方未如實告知果園的經(jīng)營狀況、果樹生長情況等信息，導致乙方在受讓果園后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自砍伐果樹、破壞果園設施或進行其他損害果園價值的行為，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]支付違約金。若乙方擅自改變果園用途或破壞果園生態(tài)環(huán)境，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方因此解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款不予退還，定金也不予返還。若乙方在協(xié)議履行過程中違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議的其他約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)