封閉庫房出租合同協(xié)議

封閉庫房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處封閉庫房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該庫房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庫房位置：甲方出租的封閉庫房位于__________________（詳細(xì)地址）。2.庫房面積：該庫房建筑面積為______平方米，實(shí)際可用面積以雙方現(xiàn)場測量確認(rèn)為準(zhǔn)。3.庫房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：庫房為封閉式磚混結(jié)構(gòu)，具備良好的密封性和安全性。內(nèi)部地面為水泥地面，較為平整。庫房配備有照明設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施（具體通風(fēng)設(shè)備情況）、消防設(shè)施（消防器材種類及數(shù)量）等基本設(shè)施，能夠滿足乙方正常使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庫房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金價(jià)格包含庫房的租賃費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等，但不包含水電費(fèi)、取暖費(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下一種方式：a.一次性支付；b.分期支付，具體分期支付方式為：______）。若乙方選擇一次性支付租金，應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期支付租金，首次支付應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付全年租金的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；剩余租金應(yīng)在______年______月______日前支付______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；在______年______月______日前支付剩余的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿結(jié)清所有費(fèi)用并交還庫房后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及保證金。有權(quán)對(duì)乙方使用庫房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)保證庫房符合本合同約定的交付條件，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)庫房的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，如因庫房主體結(jié)構(gòu)問題影響乙方正常使用，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與庫房使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用庫房，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用庫房。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用庫房，不得擅自改變庫房用途。如需改變庫房用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及保證金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)庫房內(nèi)部的日常維護(hù)及管理，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致庫房損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及庫房所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在庫房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或本合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理庫房內(nèi)的物品，將庫房交還甲方，并保證庫房的整潔和完好。六、庫房的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用庫房及其附屬設(shè)施，不得對(duì)庫房進(jìn)行破壞性裝修或改造。如需對(duì)庫房進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造后的庫房在租賃期滿或本合同解除后，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.乙方負(fù)責(zé)庫房內(nèi)部的日常衛(wèi)生清潔工作，保持庫房整潔。3.租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)庫房內(nèi)的水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、消防設(shè)施等的正常使用和維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.乙方應(yīng)按照消防部門的要求，確保庫房內(nèi)消防設(shè)施完好有效，不得堵塞消防通道，不得擅自挪用或損壞消防器材。如因乙方原因?qū)е孪朗鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付欠付租金及違約金。3.若乙方擅自改變庫房用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)庫房進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)庫房原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還庫房，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回庫房，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照損失金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充