小院大棚養(yǎng)殖合同協(xié)議

小院大棚養(yǎng)殖合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小院及大棚設(shè)施，乙方有意租賃該小院及大棚用于養(yǎng)殖經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小院及大棚位置：甲方出租給乙方的小院位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。大棚位于小院之內(nèi)，建筑面積為[x]平方米，為[大棚結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]大棚。2.設(shè)施狀況小院圍墻完整，大門可正常開關(guān)。大棚主體結(jié)構(gòu)牢固，無明顯損壞，棚頂防水良好，通風(fēng)口、排水系統(tǒng)等設(shè)施完備且能正常使用。小院及大棚內(nèi)配備有[列舉相關(guān)設(shè)施，如照明燈具、水電線路、簡易養(yǎng)殖設(shè)備等]，乙方應(yīng)在接收時進行查驗確認。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)開具合法有效的收款憑證給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對租賃物的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補償事宜。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃物符合本合同約定的交付條件，保證乙方能夠正常使用。負責(zé)租賃物的基本維修保養(yǎng)，確保其安全性和正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修責(zé)任劃分以損壞原因的鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。如因甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件等協(xié)助義務(wù)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物進行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，因乙方對租賃物進行必要的改造、裝修或增添附屬設(shè)施設(shè)備的，在不影響租賃物整體結(jié)構(gòu)和甲方權(quán)益的前提下，乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。但乙方應(yīng)事先書面通知甲方，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或協(xié)商補償事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。如因乙方擅自改變租賃物用途或進行違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。負責(zé)租賃物內(nèi)的日常管理和維護，包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)施的清潔、修繕，水電的合理使用等。因乙方管理不善或使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于養(yǎng)殖經(jīng)營的相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護、動物防疫等工作。因乙方養(yǎng)殖經(jīng)營活動對周邊環(huán)境造成污染或引發(fā)動物疫情等責(zé)任事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，及時清理租賃物內(nèi)的養(yǎng)殖動物及相關(guān)物品，將租賃物交還甲方，并確保租賃物符合本合同約定的交還條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于養(yǎng)殖動物的處理損失、養(yǎng)殖設(shè)備及物資的損失、預(yù)期經(jīng)營收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)養(yǎng)殖經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并恢復(fù)租賃物原狀。如乙方無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照租賃物修復(fù)所需費用或市場評估價值進行賠償。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)自行處置租賃物內(nèi)的物品，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.雙方違約的其他處理如雙方均違反本合同約定，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)違約行為對對方造成的損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方違約行為相互造成的損失可以相互抵銷，但抵銷后仍有損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理補償事宜。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，爭取合理補償。乙方在收到政府征收、拆遷補償款后，應(yīng)按照本合同約定的租金支付期限比例，退還甲方相應(yīng)期間的租金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙