山區(qū)土屋出租合同協(xié)議

山區(qū)土屋出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于山區(qū)的土屋出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土屋位置：該土屋位于[山區(qū)具體地名]，四至為東至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰方位及具體標(biāo)識(shí)]。2.土屋結(jié)構(gòu)及面積：土屋為[具體結(jié)構(gòu)，如土木結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[x]平方米，其中包括[各房間具體布局及面積說(shuō)明，如臥室[x]平方米、客廳[x]平方米等]。3.附屬設(shè)施：土屋附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如院子[面積]平方米、水井一口、簡(jiǎn)易儲(chǔ)物棚[面積]平方米等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號(hào)及開(kāi)戶銀行名稱]或交付現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但在租賃期限屆滿后續(xù)租時(shí)，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對(duì)土屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的土屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土屋使用相關(guān)的手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用土屋。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)土屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)尊重乙方的租賃權(quán)益，不得干擾乙方正常使用土屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用土屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，乙方對(duì)土屋進(jìn)行合理裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)在不影響土屋結(jié)構(gòu)安全和整體外觀的前提下進(jìn)行，并事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修或增設(shè)的他物，但應(yīng)恢復(fù)土屋原狀。如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的合理?yè)p失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。乙方應(yīng)合理使用土屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變土屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞土屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成土屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守山區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得在土屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還土屋及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好以及乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還土屋及附屬設(shè)施后的[x]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)維修土屋及附屬設(shè)施，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變土屋結(jié)構(gòu)和用途、損壞土屋及附屬設(shè)施等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金；乙方擅自改變土屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方損壞土屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[x]日，或擅自改變土屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞土屋及附屬設(shè)施拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方的損失。4.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用土屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金、押金，支付違約金以及賠償乙方的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各