小產(chǎn)權(quán)買賣正規(guī)合同協(xié)議

小產(chǎn)權(quán)買賣正規(guī)合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)街道名稱及門牌號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)資料，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米（如有）。3.房屋結(jié)構(gòu)及戶型：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，包含[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。5.土地情況：該房屋所占用土地為[集體土地性質(zhì)說明，如宅基地等]，土地使用權(quán)限為[起始日期][終止日期]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設(shè)施的所有費用，雙方不再因任何理由調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)（如有需要）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或日期]前支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)（如有）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、土地性質(zhì)等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)（如有），并提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料和文件。在乙方支付全部購房款后，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式，取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益（如有）。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房交易的相關(guān)規(guī)定，在交易過程中承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺酗L(fēng)險和責(zé)任。在房屋交接過程中，按照約定接收房屋，并對房屋現(xiàn)狀進行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方。在甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)（如有）時，提供必要的協(xié)助和配合，按照要求提供相關(guān)資料和文件。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益及風(fēng)險等權(quán)利義務(wù)均由乙方承擔(dān)。（二）手續(xù)辦理1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的其他手續(xù)（如有），如變更居住人信息、備案等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如未來國家政策允許小產(chǎn)權(quán)房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在此過程中，如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，出現(xiàn)以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若甲方未能保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞或不實告知房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，出現(xiàn)以下情形之一的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仃P(guān)于小產(chǎn)權(quán)房交易的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在房屋交接過程中故意刁難或拒絕接收房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)