工業(yè)地產(chǎn)定金合同協(xié)議

工業(yè)地產(chǎn)定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的工業(yè)地產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方支付工業(yè)地產(chǎn)定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.工業(yè)地產(chǎn)位置該工業(yè)地產(chǎn)位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積及性質(zhì)土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[工業(yè)用地性質(zhì)，如出讓工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.地上建筑物及附屬設(shè)施地上建有[廠房數(shù)量及面積、倉(cāng)庫(kù)面積等詳細(xì)情況]的建筑物，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、圍墻等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益。該工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證所提供的工業(yè)地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件和方式，與乙方辦理工業(yè)地產(chǎn)的后續(xù)交易手續(xù)，包括但不限于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等。在定金交付期間，妥善保管該工業(yè)地產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е鹿I(yè)地產(chǎn)狀況發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障其對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)益。在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同前，有權(quán)對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行進(jìn)一步了解和核實(shí)，甲方應(yīng)予以配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。認(rèn)真閱讀并理解本協(xié)議及相關(guān)文件內(nèi)容，在簽訂本協(xié)議前，已對(duì)該工業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等進(jìn)行了充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。四、定金的性質(zhì)及處理1.定金性質(zhì)本協(xié)議所約定的定金具有擔(dān)保性質(zhì)，旨在確保甲乙雙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。2.定金處理方式若乙方在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式工業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行付款及其他義務(wù)，則乙方支付的定金在正式買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，或在簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同后未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方支付的定金，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或解除，如甲方擅自提高價(jià)格、拒絕簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同、提供虛假產(chǎn)權(quán)信息等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或解除的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方支付的定金無(wú)息返還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該工業(yè)地產(chǎn)所支付的費(fèi)用、利息損失、預(yù)期可得利益損失等。如甲方未能在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及相關(guān)資料提供給乙方查閱，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的費(fèi)用、利息損失、預(yù)期可得利益損失等。如乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工業(yè)地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議