工業(yè)園廠房合同協(xié)議

工業(yè)園廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工業(yè)園具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[工業(yè)園詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體位置及范圍以所附的廠房平面圖為準。廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，具備[列舉廠房現(xiàn)有設(shè)施，如水電供應系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風系統(tǒng)等]基本設(shè)施，可滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。2.附屬設(shè)施及場地除廠房主體外，甲方同意乙方使用廠房周邊的[附屬場地面積及范圍，如空地面積、停車位數(shù)量等]附屬場地，用于貨物堆放、車輛停放等。同時，廠房內(nèi)配備有[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、行車等]附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用，但應合理維護，不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時，雙方可另行協(xié)商租金及其他租賃條款，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如每年]根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應在[退還押金期限，如7個工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，以確保其正常使用功能。在檢查和維護過程中，甲方有權(quán)提前通知乙方并進入廠房，但應盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進行合理補償。2.義務甲方應保證所提供的廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應在租賃期限開始前，確保廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并負責對廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進行維修保養(yǎng)。對于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的非人為損壞的設(shè)施設(shè)備，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或故意損壞的除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營所需的各類證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費用由乙方自行承擔。甲方應尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的廠房。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，開展合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定對廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并相應減少租金或延長租賃期限。如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。乙方應合理使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途或進行其他損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的行為。如因乙方使用不當或故意損壞導致廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及工業(yè)園區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責租賃廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常安全管理工作，配備必要的消防、安全設(shè)施設(shè)備，并定期進行檢查和維護，確保安全生產(chǎn)。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。對于乙方在租賃期間添置的可移動設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除，但不得損壞廠房結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。對于乙方在租賃期間進行的裝修、改造等不可移動部分，乙方不得拆除或要求甲方給予補償，但雙方另有約定的除外。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備，或給乙方造成其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付廠房，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變廠房用途、損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應承擔違約責任，按照本合同相關(guān)條款的約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱x]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M行相應變更。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方