山洞租賃協(xié)議書范本

山洞租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山洞具體地址]的山洞一處（以下簡稱"該山洞"），乙方有意租賃該山洞用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山洞位置：該山洞位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.山洞面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該山洞的建筑面積約為[x]平方米，使用面積約為[x]平方米。3.山洞現(xiàn)狀：該山洞目前為[現(xiàn)有狀態(tài)，如毛坯、部分裝修等]，洞內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。4.配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供與山洞使用相關(guān)的基本配套服務(wù)，包括但不限于洞口周邊的場地平整、道路通行條件保障等，確保乙方能夠正常進(jìn)出和使用山洞。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該山洞，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照[遞增或遞減方式，如每[x]年遞增/遞減[x]%]進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用山洞的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保對該山洞擁有合法的出租權(quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用山洞，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定向乙方提供配套服務(wù)，保障山洞的正常使用功能。負(fù)責(zé)對山洞及周邊設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性。因甲方原因?qū)е律蕉闯霈F(xiàn)安全問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對山洞進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用山洞及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，對山洞進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害山洞的結(jié)構(gòu)安全。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修、設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)山洞原狀。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)要求甲方按照剩余租賃期限退還相應(yīng)租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用山洞及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。負(fù)責(zé)對山洞內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和管理，保持山洞的整潔衛(wèi)生。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得在山洞內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[x]日內(nèi)將山洞及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照每日租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用山洞或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付山洞或提供配套服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。3.若乙方擅自改變山洞用途、損壞山洞結(jié)構(gòu)或設(shè)施、在山洞內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即騰空山洞，并按照本協(xié)議租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.租賃期間，如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充