小區(qū)房屋施工合同協(xié)議

小區(qū)房屋施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方位于[小區(qū)名稱及具體地址]的房屋施工事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]房屋施工工程2.工程地點(diǎn)：[小區(qū)具體地址]3.工程內(nèi)容及要求乙方負(fù)責(zé)對甲方位于上述地址的房屋進(jìn)行[具體施工項(xiàng)目，如房屋拆除、基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)裝修等，詳細(xì)描述各部分施工要求及標(biāo)準(zhǔn)]。房屋拆除應(yīng)按照安全規(guī)范操作，確保拆除過程不對周邊環(huán)境及建筑物造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理運(yùn)離現(xiàn)場?；A(chǔ)建設(shè)必須符合建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，保證基礎(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力。施工過程中應(yīng)做好地基處理，如夯實(shí)、澆筑混凝土等，確保基礎(chǔ)質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，保證墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。使用的建筑材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，鋼材、水泥等主要材料需提供質(zhì)量合格證明文件。室內(nèi)裝修應(yīng)滿足甲方要求的風(fēng)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括墻面、地面、天花板的裝修，水電線路鋪設(shè)，門窗安裝等。裝修材料應(yīng)環(huán)保、耐用，符合室內(nèi)裝修相關(guān)規(guī)范。4.工程規(guī)模：[房屋建筑面積、層數(shù)等具體規(guī)模信息]二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.總工期：[工期天數(shù)]在施工過程中，如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府政策調(diào)整等導(dǎo)致工程無法正常施工的；因甲方原因造成工程變更或施工條件改變，影響施工進(jìn)度的；經(jīng)甲方同意的其他合理原因。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。工程變更部分的價(jià)款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，按照實(shí)際發(fā)生的工程量及相應(yīng)單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，并計(jì)入工程總價(jià)款。2.支付方式合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），預(yù)付款占工程總價(jià)款的[x]%?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），進(jìn)度款占工程總價(jià)款的[x]%。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），進(jìn)度款占工程總價(jià)款的[x]%。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[x]%。在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]個(gè)月后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余工程價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對工程變更有決定權(quán)，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對工程內(nèi)容、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地及施工條件，確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理公司及周邊居民的關(guān)系，為施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)對乙方完成的工程部分進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，整改合格后再進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下，對施工方案提出合理建議。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常施工時(shí)，有權(quán)要求甲方給予工期順延及相應(yīng)的費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。按照合同約定的工程內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在施工過程中，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工人員的安全教育和管理工作，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。按照合同約定采購工程所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，并向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運(yùn)離現(xiàn)場，并按照合同約定向甲方提交竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托他人維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從乙方的保修金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程進(jìn)度等方面。如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、要求、標(biāo)準(zhǔn)和期限組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或逾期竣工，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用、逾期竣工違約金等責(zé)任。逾期竣工違約金按照每天人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）計(jì)算，直至工程竣工。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定采購材料和設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料和設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如因材料和設(shè)備問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。