工業(yè)場(chǎng)地招租合同協(xié)議

工業(yè)場(chǎng)地招租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工業(yè)場(chǎng)地具體地址]的工業(yè)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱"該場(chǎng)地"），乙方有意承租該場(chǎng)地用于[具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述場(chǎng)地位置及范圍該工業(yè)場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。場(chǎng)地面積為[x]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。場(chǎng)地現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付場(chǎng)地時(shí)，場(chǎng)地及其附屬設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有[列舉現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如廠房、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域、水電設(shè)施等，并對(duì)其狀況進(jìn)行簡(jiǎn)要描述]。場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地的用途為[明確約定的具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)物流等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。租賃終止日租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場(chǎng)地，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如甲方不再出租該場(chǎng)地，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空?qǐng)龅夭⒔贿€甲方。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。租金支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后的[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用場(chǎng)地，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回場(chǎng)地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與場(chǎng)地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修維護(hù)等。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造的，在不影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權(quán)自行決定裝修改造方案，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照?qǐng)龅赜猛竞侠硎褂脠?chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于場(chǎng)地使用的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。自行承擔(dān)租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施交還甲方，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施完好無(wú)損。如乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行了裝修改造，乙方不得拆除已形成附合的裝修物，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。五、場(chǎng)地交付與交還場(chǎng)地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行檢查，并簽署場(chǎng)地交付清單。場(chǎng)地交還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]日內(nèi)將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施交還甲方。乙方交還的場(chǎng)地及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的交付狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修改造裝修改造原則乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和周邊環(huán)境。裝修改造方案應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用承擔(dān)乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不予補(bǔ)償。但乙方不得拆除已形成附合的裝修物，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。七、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合本合同約定的交付狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自提前收回場(chǎng)地，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變場(chǎng)地用途或損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力或政府行為等導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜，如租金結(jié)算、場(chǎng)地交還等。通知與送達(dá)本合同履行過(guò)程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址以本合同首部填寫的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件寄出之日起[x]日視為送達(dá)；如通過(guò)專人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具