小區(qū)交付外包合同協(xié)議

小區(qū)交付外包合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將[小區(qū)名稱]的交付工作外包給乙方，乙方具備完成該交付工作的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)交付外包事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.交付范圍乙方負責對[小區(qū)名稱]內(nèi)的[具體樓號]共計[x]套住宅及相關(guān)配套設(shè)施進行交付工作。配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、配電室、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電梯等（具體配套設(shè)施清單見附件一）。2.交付標準住宅應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，達到合同約定的交房條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且開啟靈活，水電暖等設(shè)施設(shè)備正常運行等。配套設(shè)施應(yīng)按照設(shè)計要求和相關(guān)規(guī)范建設(shè)完成，具備正常使用功能。如道路應(yīng)平整、暢通，綠化應(yīng)達到規(guī)劃設(shè)計標準，停車位數(shù)量及布局應(yīng)符合規(guī)定，物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)滿足使用需求，消防設(shè)施應(yīng)通過驗收，給排水系統(tǒng)應(yīng)無滲漏且排水通暢，電梯應(yīng)能正常運行并通過檢驗等。3.交付工作內(nèi)容協(xié)助甲方完成交房前的各項準備工作，包括但不限于對房屋及配套設(shè)施進行全面檢查、整改完善，準備交房所需的各類文件資料（如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等）。在交付現(xiàn)場設(shè)立交房服務(wù)點，安排專業(yè)人員負責接待業(yè)主，為業(yè)主辦理交房手續(xù)，解答業(yè)主疑問，協(xié)助業(yè)主進行房屋驗收等工作。負責對交付過程中出現(xiàn)的問題進行記錄、協(xié)調(diào)處理，并及時向甲方反饋。對業(yè)主提出的合理整改要求，督促施工單位在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，并組織業(yè)主進行二次驗收，直至達到交付標準。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的交付工作進行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的交付標準和工作內(nèi)容完成交付工作。對乙方在交付過程中違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正并賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供開展交付工作所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃設(shè)計圖紙、工程竣工驗收資料、房屋銷售合同等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、物業(yè)公司等相關(guān)單位的關(guān)系，確保交付工作順利進行。按照本協(xié)議約定向乙方支付交付外包費用。負責對交付過程中涉及的重大問題進行決策，并承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和文件，并協(xié)助協(xié)調(diào)相關(guān)工作。根據(jù)本協(xié)議約定收取交付外包費用。在交付工作中，有權(quán)依據(jù)實際情況采取合理的措施和方法，確保交付工作的順利完成，但應(yīng)事先通知甲方。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行法律法規(guī)、相關(guān)規(guī)范標準以及本協(xié)議約定的交付標準和工作內(nèi)容，組織專業(yè)人員進行交付工作，確保交付工作質(zhì)量。建立健全交付工作管理制度，加強對交付工作人員的培訓和管理，規(guī)范交付工作流程，確保交付工作有序進行。在交付現(xiàn)場顯著位置公示交付流程、交付標準、收費項目及標準等相關(guān)信息，保障業(yè)主的知情權(quán)。對交付過程中發(fā)現(xiàn)的房屋及配套設(shè)施質(zhì)量問題，及時整理并書面通知甲方，配合甲方督促施工單位進行整改。整改完成后組織復查，確保問題得到徹底解決。妥善保管甲方提供的各類資料和文件，不得泄露或擅自使用。交付工作結(jié)束后，按照甲方要求及時歸還相關(guān)資料。負責交付現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保交付工作安全進行，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承擔全部責任。積極配合甲方處理業(yè)主在交付過程中提出的各類問題和投訴，及時反饋處理結(jié)果，維護甲方的良好形象。三、交付外包費用及支付方式1.交付外包費用雙方約定，本次小區(qū)交付外包費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定交付工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е陆桓豆ぷ髦卮笞兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付交付外包費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成交付工作總量的[x]%，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付交付外包費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。交付工作全部完成且經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格，乙方提交完整的交付資料后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余交付外包費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付交付外包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停交付工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的交付標準和工作內(nèi)容完成交付工作，或交付工作出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責無償整改直至達到交付標準。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方逾期完成整改的，每逾期一日，應(yīng)按照交付外包費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照交付外包費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用或泄露甲方提供的資料和文件，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導致的協(xié)議履行問題，盡量減少損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授