居民房屋出售合同協(xié)議

居民房屋出售合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。房屋內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設備等]。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細描述車庫/車位的位置、面積、是否有產(chǎn)權(quán)等情況]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥/其他]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋出售價款。2.甲方應保證對該房屋享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵，且不存在任何影響乙方正常使用該房屋的糾紛或爭議。3.甲方應向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、相鄰關系等信息。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)和義務。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方負責繳納。5.甲方應在合同約定的交房時間前騰空該房屋，并保持房屋及附屬設施設備的完好狀態(tài)，將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。交房時，甲方應結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等各項費用。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出售價款。3.乙方應在簽訂本合同前對該房屋進行充分了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀無異議后簽訂合同。乙方應自行承擔因購買該房屋而產(chǎn)生的各種風險和責任。4.乙方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔辦理過戶過程中應由乙方承擔的稅費等費用。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格該房屋出售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式乙方選擇以下第[付款方式序號]種付款方式：（1）一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。若銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或知曉貸款情況后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。四、交房時間及交房條件1.交房時間甲方應在[交房日期]前將該房屋交付給乙方。2.交房條件房屋交付時應滿足以下條件：（1）房屋已通過相關部門的竣工驗收，質(zhì)量符合國家及地方相關標準和規(guī)范要求。（2）房屋內(nèi)的水、電、氣等配套設施能夠正常使用，門窗、廚衛(wèi)設備等完好無損。（3）甲方已按照本合同約定結(jié)清房屋交付前的各項費用。（4）甲方已騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售總價的[x]%向乙方支付違約金。（2）若甲方違反本合同約定，保證該房屋無權(quán)利瑕疵的義務，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或因該房屋存在糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及間接經(jīng)濟損失等。（3）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋出售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋出售總價的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋出售總價的[x]%向甲方支付違約金。（2）若乙方違反本合同約定，不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為配合過戶而產(chǎn)生的費用、因房屋未能及時出售而導致的經(jīng)濟損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但