小商鋪轉讓協(xié)議書范本

小商鋪轉讓協(xié)議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的小商鋪轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行調整，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。4.商鋪附屬設施：包括但不限于店內(nèi)裝修、陳列設備、照明設備、空調系統(tǒng)、監(jiān)控設備、收銀系統(tǒng)、貨架、貨柜等（詳細清單見附件一）。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，商鋪轉讓總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含商鋪本身及附屬設施的轉讓費用，以及甲方因經(jīng)營該商鋪所形成的相關權益（如有），乙方無需另行支付其他任何費用（除本協(xié)議約定的款項外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，剩余款項沖抵轉讓款。尾款：乙方應在商鋪交接完成且甲方協(xié)助乙方辦理完所有相關手續(xù)（包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務登記變更等）后的[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務：保證所轉讓的商鋪及附屬設施合法擁有，無任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。如實向乙方告知商鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況、債權債務情況等與商鋪相關的所有信息，不得隱瞞或虛報。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交接完成前，妥善保管商鋪及附屬設施，不得擅自損壞或拆除，確保商鋪及附屬設施保持良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理商鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供商鋪鑰匙、協(xié)助清點附屬設施等，并在交接清單上簽字確認。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關的所有變更手續(xù)，包括但不限于工商營業(yè)執(zhí)照變更、稅務登記變更、行業(yè)許可證變更等，所需費用由[方]承擔。辦理變更手續(xù)過程中，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪交接及相關變更手續(xù)。在支付全部轉讓款后，有權合法占有并使用該商鋪及附屬設施進行經(jīng)營活動。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在商鋪交接時，按照交接清單認真清點商鋪及附屬設施，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商解決。在受讓商鋪后，應依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪的主體結構和用途。如需進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書面認可后方可實施。裝修改造過程中，應確保不影響商鋪的整體安全和正常使用，且不得損害相鄰方的合法權益。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、商鋪交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行商鋪交接。交接前，雙方應共同對商鋪及附屬設施進行檢查和確認，確保其處于正常使用狀態(tài)。2.交接手續(xù)：交接時，雙方應簽訂商鋪交接清單（見附件二），詳細記錄商鋪及附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，并由雙方簽字確認。交接完成后，商鋪及附屬設施的所有權和使用權即轉移至乙方。3.交接費用：商鋪交接過程中產(chǎn)生的費用（如搬運費、清潔費等）由[方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理商鋪交接及相關變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報商鋪的經(jīng)營狀況、財務狀況、債權債務情況等與商鋪相關的重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。若甲方擅自損壞或拆除商鋪及附屬設施，應負責恢復原狀或按照市場價格賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變商鋪的主體結構和用途，或因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（附件一：商鋪附屬設施清