工地專讓協(xié)議書范本

工地專讓協(xié)議書范本?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的工地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工地基本情況1.工地位置：該工地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.工地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該工地面積為[x]平方米（具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.工地現(xiàn)狀：地上建筑物情況：[詳細(xì)描述地上已有的建筑物名稱、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等情況，例如：現(xiàn)有一棟三層磚混結(jié)構(gòu)辦公樓，建筑面積為[x]平方米；另有兩棟單層簡易倉庫，建筑面積分別為[x]平方米和[x]平方米。]地下設(shè)施情況：[說明地下是否有水電設(shè)施、排水管道、通信線路等設(shè)施，如有，需詳細(xì)描述其分布、規(guī)格等情況，例如：地下敷設(shè)了直徑為[x]厘米的供水管道，從工地東側(cè)接入，貫穿整個(gè)工地；通信線路采用[具體型號]電纜，沿工地南側(cè)圍墻內(nèi)側(cè)鋪設(shè)。]土地使用性質(zhì)：[明確該工地的土地使用性質(zhì)，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等，例如：該工地土地性質(zhì)為工業(yè)用地，土地使用年限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。]二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將其擁有的位于上述地址的工地及地上建筑物、地下設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為雙方確定的最終價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外）。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理完工地相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[x]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在工地實(shí)際交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的工地及地上建筑物、地下設(shè)施等擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該工地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與工地相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理工地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更等，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照約定的時(shí)間和條件將工地及相關(guān)設(shè)施交付給乙方，并確保交付時(shí)工地及地上建筑物、地下設(shè)施等符合正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前工地所涉及的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后不會因轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)問題受到任何影響。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方承擔(dān)任何責(zé)任或損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)按照約定接收工地及相關(guān)設(shè)施。對受讓的工地及地上建筑物、地下設(shè)施等享有自主使用、處分的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收工地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求合理使用工地，不得擅自改變工地的土地使用性質(zhì)和用途。如需進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。負(fù)責(zé)承擔(dān)受讓工地后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照政府部門要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在接收工地時(shí)，應(yīng)及時(shí)對工地及地上建筑物、地下設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。五、工地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[x]日內(nèi)，將工地及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件：工地及地上建筑物應(yīng)保持完好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。地下設(shè)施應(yīng)能正常使用，水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)、通信線路等應(yīng)暢通無阻。甲方應(yīng)清空工地內(nèi)所有不屬于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍內(nèi)的物品，并清理場地，達(dá)到乙方可正常使用的狀態(tài)。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在工地交付現(xiàn)場共同簽署書面的交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、內(nèi)容、狀態(tài)等情況。交付確認(rèn)書作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。六、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請辦理工地的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)審批程序。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照政府部門的要求及時(shí)提供所需資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未保證工地的權(quán)屬清晰或存在權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得工地權(quán)益或遭受損失，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓工地所投入的資金、預(yù)期利益損失、因處理糾紛所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付工地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前工地所涉及的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方受到任何損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變工地的土地使用性質(zhì)和用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)工地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有