山體小水庫(kù)出租合同協(xié)議

山體小水庫(kù)出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處山體小水庫(kù)，愿意將其出租給乙方使用，乙方有意承租該山體小水庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.水庫(kù)位置：該山體小水庫(kù)位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.水庫(kù)面積：經(jīng)測(cè)量，該山體小水庫(kù)的水域面積約為[x]畝，水庫(kù)周邊土地面積約為[x]畝（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.水庫(kù)現(xiàn)狀：水庫(kù)現(xiàn)有[現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備描述，如大壩、溢洪道、放水設(shè)施等的狀況]，周邊土地為[土地植被、地形等情況描述]。4.水源情況：該水庫(kù)的水源主要來(lái)自[水源來(lái)源描述，如天然降雨、地下水等]，水源充足，水質(zhì)良好，能夠滿足乙方的使用需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價(jià)格保持不變。如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致租金價(jià)格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)水庫(kù)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害水庫(kù)及周邊環(huán)境的行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取補(bǔ)救措施，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。租賃期間，如因國(guó)家建設(shè)、政策調(diào)整等原因需要征用或收回該水庫(kù)，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的水庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的使用條件，具備合法的出租權(quán)利，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與水庫(kù)周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用水庫(kù)。在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致的水庫(kù)使用問(wèn)題，盡力減少乙方的損失。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)收回租賃物，并對(duì)乙方在租賃期間對(duì)水庫(kù)及周邊土地的合理投入進(jìn)行評(píng)估，如有應(yīng)補(bǔ)償部分，應(yīng)及時(shí)支付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用水庫(kù)及周邊土地。在租賃期間，乙方對(duì)水庫(kù)及周邊土地享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)自主決定開(kāi)展與水庫(kù)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。如遇不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水庫(kù)，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決問(wèn)題，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減少租金或延長(zhǎng)租賃期限等。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用水庫(kù)及周邊土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)水庫(kù)及周邊土地的日常維護(hù)和管理，保持水庫(kù)及周邊環(huán)境的整潔、安全。不得對(duì)水庫(kù)及周邊土地進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)或使用，不得擅自拆除、改建水庫(kù)的設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)水庫(kù)的水源和水質(zhì)，不得向水庫(kù)排放污水、垃圾等污染物，確保水庫(kù)水質(zhì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定如期交還租賃物，并保證租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的完好。如乙方對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在使用水庫(kù)及周邊土地過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。如因乙方原因?qū)е碌娜魏渭m紛或法律責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證所提供的水庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合使用條件或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用水庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方解決與周邊相鄰方的關(guān)系，致使乙方無(wú)法正常使用水庫(kù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變水庫(kù)及周邊土地的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還。若乙方未按照本合同約定對(duì)水庫(kù)及周邊土地進(jìn)行維護(hù)管理，導(dǎo)致水庫(kù)及周邊環(huán)境受到破壞或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定保護(hù)水庫(kù)的水源和水質(zhì)，導(dǎo)致水庫(kù)水質(zhì)惡化的，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行治理，使水質(zhì)恢復(fù)到符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的狀態(tài)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)治理或治理后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照未履行租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽