別墅管理合同樣本

別墅管理合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方同意按照本合同的約定，對(duì)該別墅進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該別墅的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。

2.乙方負(fù)責(zé)該別墅的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。

3.乙方負(fù)責(zé)該別墅的綠化、園藝及室外設(shè)施的管理和維護(hù)。

4.乙方負(fù)責(zé)該別墅的公共區(qū)域清潔和衛(wèi)生。

5.乙方負(fù)責(zé)該別墅的租賃、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)事務(wù)。

二、管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按月向乙方支付管理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

2.管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔費(fèi)用；

（2）安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（3）綠化、園藝及室外設(shè)施管理費(fèi)用；

（4）公共區(qū)域清潔和衛(wèi)生費(fèi)用；

（5）租賃、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)事務(wù)費(fèi)用。

四、雙方責(zé)任

1.甲方責(zé)任：

（1）按時(shí)支付管理費(fèi)用；

（2）提供必要的協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行管理工作的開展；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行管理義務(wù)。

2.乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，全面履行管理義務(wù)；

（2）確保該別墅的安全、衛(wèi)生和整潔；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該別墅從事違法活動(dòng)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。

2.如乙方未履行管理義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.附件：

（1）甲方提供的該別墅相關(guān)資料；

（2）乙方提供的乙方資質(zhì)證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，同意按照本合同的約定，對(duì)該別墅進(jìn)行管理。丙方作為第三方顧問(wèn)，提供專業(yè)咨詢和管理建議。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該別墅的日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。

2.乙方負(fù)責(zé)該別墅的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。

3.乙方負(fù)責(zé)該別墅的綠化、園藝及室外設(shè)施的管理和維護(hù)。

4.乙方負(fù)責(zé)該別墅的公共區(qū)域清潔和衛(wèi)生。

5.乙方負(fù)責(zé)該別墅的租賃、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)事務(wù)。

6.丙方提供專業(yè)咨詢和管理建議，協(xié)助乙方提升管理水平。

二、管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按月向乙方支付管理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

2.管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔費(fèi)用；

（2）安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（3）綠化、園藝及室外設(shè)施管理費(fèi)用；

（4）公共區(qū)域清潔和衛(wèi)生費(fèi)用；

（5）租賃、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)事務(wù)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有該別墅的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照本合同約定履行管理義務(wù)。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的管理行為，確保其符合甲方利益。

4.甲方有權(quán)要求乙方和丙方定期提交管理報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)告、工作總結(jié)等。

五、乙方和丙方責(zé)任

1.乙方責(zé)任：

（1）按照本合同約定，全面履行管理義務(wù)；

（2）確保該別墅的安全、衛(wèi)生和整潔；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該別墅從事違法活動(dòng)；

（4）接受甲方監(jiān)督，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。

2.丙方責(zé)任：

（1）提供專業(yè)咨詢和管理建議，協(xié)助乙方提升管理水平；

（2）確保其提供的建議符合甲方利益；

（3）保守甲方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未履行管理義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如丙方未履行咨詢和管理建議責(zé)任，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、限制條款

1.乙方不得將該別墅出租給違反法律法規(guī)的承租人。

2.乙方不得將該別墅用于違法活動(dòng)。

3.丙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲方提供專業(yè)咨詢和管理建議，確保乙方按照本合同約定履行管理義務(wù)，提高管理水平，保障甲方權(quán)益。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為該別墅的所有者，擁有最終決策權(quán)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在管理過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“該綜合體”），乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，同意按照本合同的約定，對(duì)該綜合體進(jìn)行管理。丙方作為第三方顧問(wèn)，提供專業(yè)咨詢和戰(zhàn)略規(guī)劃服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、管理范圍

1.乙方負(fù)責(zé)該綜合體的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和清潔工作。

2.乙方負(fù)責(zé)該綜合體的安全保衛(wèi)工作，包括門禁管理、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等。

3.乙方負(fù)責(zé)該綜合體的綠化、園藝及室外設(shè)施的管理和維護(hù)。

4.乙方負(fù)責(zé)該綜合體的公共區(qū)域清潔和衛(wèi)生。

5.乙方負(fù)責(zé)該綜合體的租賃、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)事務(wù)。

6.丙方提供專業(yè)咨詢和戰(zhàn)略規(guī)劃服務(wù)，協(xié)助乙方制定和優(yōu)化管理策略。

二、管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽，續(xù)簽期限為__________年。

三、管理費(fèi)用

1.甲方應(yīng)按月向乙方支付管理費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_________元。

2.管理費(fèi)用包括但不限于以下項(xiàng)目：

（1）日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和清潔費(fèi)用；

（2）安全保衛(wèi)費(fèi)用；

（3）綠化、園藝及室外設(shè)施管理費(fèi)用；

（4）公共區(qū)域清潔和衛(wèi)生費(fèi)用；

（5）租賃、銷售及物業(yè)管理等相關(guān)事務(wù)費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有根據(jù)本合同約定進(jìn)行管理的權(quán)利。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理資源和信息。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)咨詢和戰(zhàn)略規(guī)劃服務(wù)。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方需求調(diào)整管理策略。

五、丙方責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢和戰(zhàn)略規(guī)劃服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、品牌定位、運(yùn)營(yíng)優(yōu)化等。

2.丙方確保其提供的服務(wù)符合乙方和甲方的共同利益。

3.丙方保守乙方和甲方商業(yè)秘密。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。

2.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行管理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如丙方未履行咨詢和戰(zhàn)略規(guī)劃服務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方不得要求乙方進(jìn)行違反法律法規(guī)或本合同約定的管理行為。

2.甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為專業(yè)物業(yè)管理公司，通過(guò)本合同的實(shí)施，確保其管理權(quán)的行使，實(shí)現(xiàn)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和利益最大化。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保管理效率和服務(wù)質(zhì)量，同時(shí)為甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

十一、弱化甲方為主