購(gòu)房定金合同應(yīng)注意的問(wèn)題

購(gòu)房定金合同應(yīng)注意的問(wèn)題合同編號(hào)：_________簽訂地點(diǎn)：_________簽訂日期：_________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________郵編：____________________乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________郵編：____________________鑒于甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。第一條合同范圍1.1甲方委托乙方提供_________服務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)”），具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件《服務(wù)清單》。1.2服務(wù)期限為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并提供乙方完成服務(wù)所需的協(xié)助和資料。2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并提出合理建議，但不得干涉乙方的正常工作流程。2.3在服務(wù)期限內(nèi)，如甲方需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或終止部分服務(wù)，需提前_________日書(shū)面通知乙方并協(xié)商一致。乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.4乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成交付。2.5乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的費(fèi)用，并在甲方未按期支付時(shí)采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.6乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)機(jī)密，不得將相關(guān)信息泄露給第三方。第三條費(fèi)用及支付方式3.1合同總金額為：人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。3.2付款方式：首期款：合同簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的_________%，即人民幣_(tái)________元；尾期款：服務(wù)期限屆滿后_________日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶：戶名：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________3.4若甲方未按期支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付逾期金額的_________%作為違約金。第四條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式4.1服務(wù)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交《服務(wù)完成確認(rèn)書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱“確認(rèn)書(shū)”），甲方應(yīng)在收到確認(rèn)書(shū)后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2若甲方在驗(yàn)收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方，并要求乙方在_________日內(nèi)完成整改。4.3驗(yàn)收通過(guò)后，雙方簽署《服務(wù)驗(yàn)收合格證明》，服務(wù)關(guān)系正式終止。第五條合同的變更與解除5.1在合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同或調(diào)整履行方式，具體事宜由雙方另行約定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期支付款項(xiàng)的，除應(yīng)支付逾期金額外，還需向乙方支付違約金，每日違約金為逾期金額的_________%。6.2乙方未能按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接損失。第七條保密條款7.1雙方同意對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息及其他機(jī)密資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可，不得向第三方披露。7.2本條款的保密義務(wù)不因合同終止而失效。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并與對(duì)方協(xié)商解決方案。第九條爭(zhēng)議解決9.1若因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：____________________日期