2025年土地使用權(quán)抵押借款合同模板

2025年土地使用權(quán)抵押借款合同模板本合同由以下各方于中華人民共和國(guó)（省/市）（縣/區(qū)）簽訂：甲方（借款人）：名稱(chēng)：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：名稱(chēng)：住所地：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要或個(gè)人用途，向乙方申請(qǐng)借款，并愿意以其合法取得的土地使用權(quán)作為抵押物擔(dān)保債務(wù)的履行。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額和期限1.1甲方向乙方借款的總金額為人民幣（大寫(xiě)）__元整（￥），幣種為人民幣。1.2本合同項(xiàng)下的借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。具體起始日期以實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)以放款當(dāng)日的實(shí)際日期為準(zhǔn)計(jì)算利息和還款時(shí)間。1.3借款用途：甲方承諾將借款用于（如經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)、項(xiàng)目投資等），并保證資金的合法使用。第二條抵押物2.1甲方自愿以其擁有完全所有權(quán)的土地使用權(quán)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。抵押物的具體情況如下：土地位置：面積：使用權(quán)證號(hào)：其他權(quán)利狀況：2.2甲方保證其對(duì)抵押物擁有完整的處分權(quán)，且該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、查封、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。如因甲方原因?qū)е碌盅何锎嬖阼Υ没虮坏谌酥鲝垯?quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3抵押登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三條借款的發(fā)放與償還3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂且滿(mǎn)足所有條件后的個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付借款。具體放款方式以雙方另行約定或書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)按期足額償還借款本金及利息，還款方式為（如：按月付息，到期還本；分期償還等）。具體還款計(jì)劃如下：還款日期：每期還款金額：3.3借款利息：雙方約定的年利率為%，計(jì)算方式按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方的權(quán)利（1）有權(quán)收取借款本金及利息，并按合同約定行使抵押權(quán)；（2）有權(quán)監(jiān)督甲方的財(cái)務(wù)狀況和資金使用情況，確保其符合借款用途；（3）在甲方未按時(shí)履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。4.2乙方的義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間、方式向甲方提供借款；（2）不得擅自變更或解除合同，除非雙方協(xié)商一致；（3）保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向第三方披露。4.3甲方的權(quán)利（1）有權(quán)使用和收益抵押物，但不得轉(zhuǎn)讓、出租或其他方式處分抵押物，除非獲得乙方書(shū)面同意；（2）有權(quán)要求乙方按時(shí)提供借款，并在履行還款義務(wù)后要求解除抵押權(quán)。4.4甲方的義務(wù)（1）按期足額償還借款本金及利息，不得拖延或拒付；（2）保證抵押物的安全、完整，不得擅自改變其用途或進(jìn)行其他可能影響其價(jià)值的行為；（3）及時(shí)向乙方報(bào)告任何可能影響其還款能力的重大事項(xiàng)，包括但不限于資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、訴訟糾紛等。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在甲方發(fā)生下列情形之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：（1）未按期支付借款利息超過(guò)日；（2）未按期償還借款本金或分期還款金額超過(guò)日；（3）其他嚴(yán)重違約行為。5.2抵押物的評(píng)估、拍賣(mài)或變賣(mài)應(yīng)由雙方共同委托具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償不足部分。5.3處分抵押物所得價(jià)款在優(yōu)先受償后如有剩余，應(yīng)依法退還給甲方。第六條費(fèi)用與擔(dān)保6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)、公證費(fèi)等均由甲方承擔(dān)。6.2為確保債務(wù)履行，甲方可另行提供其他形式的擔(dān)保（如保證人）。相關(guān)事項(xiàng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按期支付利息或本金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期部分的罰息，罰息利率為本合同約定利率的%。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（￥）。7.2任何一方因違反本合同約定而給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向（如：乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院）提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（借款人）：簽字/蓋章：日期：