住宅用地分配協(xié)議書

住宅用地分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅用地分配事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住宅用地位置本協(xié)議所涉及的住宅用地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊標(biāo)識(shí)]。該地塊面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.用地性質(zhì)該地塊為住宅用地，土地用途為建設(shè)居住房屋，符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃及土地利用總體規(guī)劃要求。3.配套設(shè)施該住宅用地周邊配套設(shè)施包括但不限于供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，能夠滿足居民日常生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分配的住宅用地。對(duì)乙方在履行協(xié)議過程中的違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證分配給乙方的住宅用地符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與住宅用地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地登記、規(guī)劃許可等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付住宅用地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供住宅用地及相關(guān)協(xié)助。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)分配的住宅用地享有自主開發(fā)建設(shè)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用住宅用地，不得擅自改變土地用途。按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在住宅用地開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家及地方有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保工程質(zhì)量和安全。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，配合辦理與住宅用地相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付[x]元作為住宅用地分配的相關(guān)費(fèi)用（具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額明細(xì)見附件）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付費(fèi)用總額的[x]%，即[x]元；在甲方交付住宅用地之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余費(fèi)用，即[x]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、住宅用地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的住宅用地交付給乙方。2.交付條件土地已完成相關(guān)征收手續(xù)，具備合法的土地權(quán)屬證明。土地達(dá)到可開工建設(shè)條件，即場地平整，通水、通電、通路。3.交付程序甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在約定的交付地點(diǎn)共同對(duì)住宅用地進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，確認(rèn)土地交付符合本協(xié)議約定條件后，簽署土地交付確認(rèn)書。五、開發(fā)建設(shè)要求1.建設(shè)規(guī)劃乙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行住宅用地的開發(fā)建設(shè)，不得擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)。如需變更，應(yīng)提前取得甲方及相關(guān)部門的書面同意，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。2.建設(shè)期限乙方應(yīng)在住宅用地交付之日起[x]個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成主體工程建設(shè)，在[具體竣工日期]前完成全部建設(shè)工程并通過竣工驗(yàn)收。3.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保住宅工程質(zhì)量合格。建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)依法組織竣工驗(yàn)收，并在竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料報(bào)送當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。六、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理乙方應(yīng)在住宅工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家及地方有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。2.產(chǎn)權(quán)歸屬經(jīng)依法登記，乙方取得分配住宅用地上所建房屋的所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書登記的權(quán)利人為乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付住宅用地，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的住宅用地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用住宅用地，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)收回住宅用地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)期限完成開發(fā)建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并自行或委托第三方進(jìn)行改正，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件：費(fèi)用明細(xì)清單1.土地分配費(fèi)用