房屋曳押合同協(xié)議

房屋曳押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就房屋抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋基本信息抵押物為甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，所在樓層為[所在樓層]層。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]狀態(tài)，如有租賃情況，甲方應(yīng)向乙方如實告知租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金支付方式、承租人信息等。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家電、家具等]。二、抵押擔(dān)保的范圍1.本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方為甲方提供的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.如甲方未能按照與乙方簽訂的相關(guān)借款合同或其他債務(wù)合同的約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)以抵押物的價值為限承擔(dān)賠償責(zé)任。三、雙方的權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同履行期間，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。如甲方履行了本合同約定的各項義務(wù)，在借款本息及其他相關(guān)費用清償完畢后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。甲方應(yīng)向乙方提供與抵押物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料原件，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。如甲方違反借款用途約定，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失或價值明顯減少的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。在本合同履行期間，如抵押物被依法征收、征用或拆遷，甲方應(yīng)及時通知乙方，并將因抵押物征收、征用或拆遷所獲得的補償款優(yōu)先用于償還乙方的借款本息及其他相關(guān)費用。如補償款不足以清償乙方債務(wù)的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方未能按照本合同約定履行還款義務(wù)或其他義務(wù)時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置抵押物所得價款優(yōu)先受償本合同項下的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)。乙方有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在風(fēng)險或價值明顯減少等情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)的措施。乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押物相關(guān)的資料，并對甲方提供的資料進行審查核實。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，在符合放款條件的情況下，及時足額向甲方發(fā)放借款。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)資料，并對資料的保密性負責(zé)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方披露與抵押物相關(guān)的信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或司法機關(guān)依法要求披露的除外。在處置抵押物時，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，履行相應(yīng)的程序，確保處置行為的合法性和公正性。處置抵押物所得價款在清償本合同項下的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)后如有剩余的，應(yīng)及時返還給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息或履行其他義務(wù)，應(yīng)按照未償還金額或未履行義務(wù)部分金額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.若甲方擅自處分抵押物或因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并要求甲方恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如甲方未能在乙方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款或擅自處分抵押物，應(yīng)按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。五、抵押登記1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記所需的費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無法辦理或辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.抵押登記的有效期至主債務(wù)履行期限屆滿之日起[x]年。在抵押登記有效期屆滿前，如主債務(wù)尚未清償完畢，甲乙雙方應(yīng)辦理續(xù)期抵押登記手續(xù)。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力