超市商鋪合同協(xié)議

超市商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[超市具體地址]的超市商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[超市具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪的具體位置以附件一《商鋪位置圖》為準。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.商鋪現(xiàn)狀：甲方應在交付商鋪時保證商鋪符合正常使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設施正常、消防設施完備等。乙方應在接收商鋪時對商鋪的現(xiàn)狀進行確認，并在《商鋪交接清單》上簽字。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應在[x]個月前書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，第一年租金為每月人民幣[x]元，大寫[x]元整。自第二年起，租金每年在上一年租金的基礎上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月的[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元，大寫[x]元整作為押金。租賃期限屆滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方交還商鋪并結(jié)清所有費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對商鋪的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對商鋪進行必要的維護、修繕或改造，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪。甲方應保證商鋪的合法性及安全性，如因商鋪產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的法律責任。甲方應負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設施等進行定期檢查和維護，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，甲方應承擔全部責任。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本合同，如因特殊原因需要解除合同，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照法律規(guī)定及本合同約定承擔違約責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并在商鋪內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定對商鋪進行維護、修繕或改造。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對商鋪進行裝修，但應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，并提前通知甲方。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設施。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。乙方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律啼伇幌嚓P(guān)部門查處或遭受損失，乙方應承擔全部責任。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，如因乙方使用不當導致商鋪及其附屬設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，做好商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得影響周邊居民的正常生活。在租賃期限內(nèi)，乙方應按時繳納商鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。如因乙方欠費導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔全部責任。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定的時間和方式交還商鋪。乙方交還的商鋪應符合正常使用條件，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定對商鋪進行維護、修繕或改造，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空商鋪，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定合理使用商鋪及其附屬設施，導致商鋪及其附屬設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時間和方式交還商鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同中填寫的地址為各自的有效送達地址。任何一方如變更送達地址，應提前[x]日書面通知對方。如一方按照本合同填寫的地址發(fā)送通知，視為已送達對方。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。本合同在履行過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)及政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如因上述原因?qū)е潞贤獬p方應按照實際使用情況結(jié)算租