房款支付合同協(xié)議

房款支付合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房款支付事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好，具體附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件[x]。二、房款金額及支付方式1.房款總額雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房款總額減去乙方申請(qǐng)銀行貸款金額（如有）。銀行貸款：若乙方需要申請(qǐng)銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)手續(xù)。銀行貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，若銀行貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分；若銀行貸款金額超過剩余房款，超出部分應(yīng)歸甲方所有或按照雙方另行約定處理。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本合同約定的時(shí)間和條件，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合辦理產(chǎn)權(quán)登記、抵押登記等手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的真實(shí)、有效、完整的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，并對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等。乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)；如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方正常使用、交易的情況，甲方應(yīng)向乙方退還已收取的全部房款，并按照房款總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并有權(quán)要求乙方按照房款總額的[x%]支付違約金。若乙方未按照本合同約定提供辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)