酒莊經(jīng)營合同協(xié)議

酒莊經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（酒莊出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（酒莊受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一家酒莊，乙方有意受讓該酒莊進行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.酒莊基本情況酒莊名稱為[酒莊具體名稱]，位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。酒莊內(nèi)擁有[具體數(shù)量]個葡萄種植園，種植葡萄品種主要包括[列舉主要葡萄品種]。葡萄種植園面積總計為[x]畝，葡萄樹平均樹齡為[x]年。酒莊擁有葡萄酒釀造車間，配備先進的葡萄酒釀造設備，包括[詳細列舉釀造設備名稱及型號]等，具備年釀造葡萄酒[x]噸的生產(chǎn)能力。酒莊設有品酒室、餐廳、住宿區(qū)域等配套設施。品酒室面積為[x]平方米，可同時容納[x]人進行品酒活動；餐廳擁有[x]個餐位，提供特色餐飲服務；住宿區(qū)域共有[x]間客房，房間類型包括[列舉房間類型]，能夠滿足不同客戶的住宿需求。2.酒莊現(xiàn)有資產(chǎn)酒莊內(nèi)的土地、建筑物、釀造設備、葡萄種植園、辦公設備、家具、餐具、床上用品等有形資產(chǎn)均在本合同轉讓范圍內(nèi)。酒莊擁有的品牌、商標、專利、技術秘密等無形資產(chǎn)也一并轉讓給乙方，但雙方另有約定的除外。3.酒莊經(jīng)營服務內(nèi)容甲方負責向乙方提供酒莊經(jīng)營所需的相關技術支持，包括葡萄種植技術、葡萄酒釀造技術、品酒知識培訓等，確保乙方能夠順利開展酒莊經(jīng)營活動。甲方在合同簽訂后的[x]個月內(nèi)，協(xié)助乙方完成酒莊經(jīng)營相關的各類證照、許可的變更手續(xù)，費用由乙方承擔。乙方有權使用酒莊的現(xiàn)有品牌、商標進行葡萄酒及相關產(chǎn)品的銷售，并在經(jīng)營過程中按照甲方提供的經(jīng)營模式和服務標準，為客戶提供葡萄酒品鑒、參觀游覽、餐飲住宿等全方位的服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取酒莊轉讓款項。有權在合同履行期間，對乙方的酒莊經(jīng)營活動進行必要的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定及相關法律法規(guī)經(jīng)營酒莊。在乙方未按照合同約定支付款項或出現(xiàn)其他違約行為時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定采取相應的措施維護自身權益。2.義務保證對轉讓的酒莊擁有合法的所有權或處分權，確保酒莊資產(chǎn)不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。向乙方如實披露酒莊的經(jīng)營狀況、財務狀況、資產(chǎn)狀況、涉訴情況等信息，不得隱瞞或虛報任何重要事項。按照合同約定的時間和方式，向乙方交付酒莊的全部資產(chǎn)及相關資料，并協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。在合同簽訂后的[x]天內(nèi)，負責清理酒莊內(nèi)的員工，并處理好員工的勞動關系及相關事宜，費用由甲方自行承擔。自合同簽訂之日起，停止使用與酒莊相關的品牌、商標等知識產(chǎn)權，不得再以任何方式從事與該酒莊有競爭關系的經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理酒莊經(jīng)營所需的各類證照、許可的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)順利辦理。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付酒莊的全部資產(chǎn)及相關資料，并協(xié)助辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。有權在受讓酒莊后，按照自己的經(jīng)營理念和方式開展酒莊經(jīng)營活動，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。在經(jīng)營過程中，有權使用酒莊的現(xiàn)有品牌、商標、專利等知識產(chǎn)權，但需按照合同約定及相關法律法規(guī)使用，不得擅自轉讓或許可他人使用。在甲方出現(xiàn)違約行為時，有權依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求甲方承擔違約責任，維護自身合法權益。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付酒莊轉讓款項。按照合同約定及相關法律法規(guī)的要求，合法經(jīng)營酒莊，不得從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動。接收甲方交付的酒莊資產(chǎn)及相關資料后，負責妥善保管和維護，因乙方保管不善導致資產(chǎn)損壞或丟失的，由乙方承擔相應的賠償責任。負責酒莊經(jīng)營過程中的各項費用支出，包括但不限于員工工資、水電費、原材料采購費、設備維護費等。在經(jīng)營酒莊過程中，如需對酒莊的資產(chǎn)、經(jīng)營模式等進行重大變更，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。尊重甲方的知識產(chǎn)權，不得擅自修改或破壞與酒莊相關的品牌、商標、專利等知識產(chǎn)權的標識、內(nèi)容等。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定酒莊的轉讓價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款為含稅價，包含酒莊的土地、建筑物、設備、無形資產(chǎn)等全部資產(chǎn)的轉讓費用，以及甲方應承擔的相關稅費。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成酒莊資產(chǎn)及相關資料的交付，并協(xié)助乙方辦理完資產(chǎn)交接手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完酒莊經(jīng)營所需的各類證照、許可的變更手續(xù)后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉讓價款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、資產(chǎn)交接1.交接時間雙方應在本合同簽訂后的[x]天內(nèi)，共同完成酒莊資產(chǎn)的交接工作。交接工作應在酒莊所在地進行，由雙方指定的代表參與交接過程。2.交接內(nèi)容甲方應向乙方交付酒莊的土地使用證、房產(chǎn)證、設備清單、葡萄種植園資料、品牌商標證書、財務賬目、客戶名單、員工檔案等與酒莊經(jīng)營相關的全部資料和資產(chǎn)。雙方應對交接的資產(chǎn)進行逐一清點、核對，并制作資產(chǎn)交接清單。資產(chǎn)交接清單應詳細記錄資產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息，由雙方代表簽字確認。3.交接手續(xù)資產(chǎn)交接完成后，雙方應簽訂資產(chǎn)交接確認書，明確交接的資產(chǎn)范圍、數(shù)量、狀況等內(nèi)容。資產(chǎn)交接確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。對于需要辦理產(chǎn)權變更手續(xù)的資產(chǎn)，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，及時辦理變更登記手續(xù)，費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付酒莊資產(chǎn)及相關資料，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方交付的酒莊資產(chǎn)存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若乙方因此解除本合同，甲方應返還已收取的全部款項，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理酒莊經(jīng)營所需的各類證照、許可的變更手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自使用與酒莊相關的品牌、商標等知識產(chǎn)權，或從事與該酒莊有競爭關系的經(jīng)營活動，甲方應立即停止侵權行為，并按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反合同約定，擅自改變酒莊的經(jīng)營模式、經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權要求乙方立即改正，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定妥善保管和維護酒莊資產(chǎn)，導致資產(chǎn)損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償，并按照受損資產(chǎn)價值的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉讓或許可他人使用與酒莊相關的品牌、商標等知識產(chǎn)權，乙方應立即停止侵權行為，并按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙