甲方自建合同協(xié)議

甲方自建合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有自建[自建標的物具體名稱，如房屋、廠房等]的需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠為甲方提供自建服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方自建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.自建標的物甲方擬自建的[自建標的物名稱]位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，建筑層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。自建標的物的設(shè)計要求如下：外觀風(fēng)格：[詳細描述外觀風(fēng)格，如歐式、中式等]內(nèi)部布局：[具體說明各樓層、各房間的功能布局，如一層為客廳、餐廳、廚房，二層為臥室等]建筑材料：[明確主要建筑材料的品牌、規(guī)格等，如水泥采用[品牌]P.O42.5水泥，鋼材采用[品牌]HRB400鋼筋等]2.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)提供自建項目的全過程服務(wù)，包括但不限于項目的設(shè)計、施工圖紙繪制、工程預(yù)算編制、工程施工、工程質(zhì)量監(jiān)督、竣工驗收等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標準和要求進行項目建設(shè)，確保自建標的物的質(zhì)量、安全和使用功能。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對自建項目的設(shè)計方案、施工圖紙、工程預(yù)算等進行審核，并提出修改意見。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，檢查工程質(zhì)量、進度、安全等情況，對不符合要求的地方提出整改要求。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，要求乙方承擔違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付自建項目的相關(guān)費用。向乙方提供自建項目所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計要求等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理自建項目所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。負責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取自建項目的相關(guān)費用。在自建項目實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對設(shè)計方案、施工方法等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標準和要求，精心組織設(shè)計和施工，確保自建項目的質(zhì)量、安全和使用功能。制定詳細的施工計劃和進度安排，并嚴格按照計劃組織施工，確保自建項目按時竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責(zé)任。負責(zé)自建項目所需建筑材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，并確保所采購的材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求和設(shè)計要求。建立健全質(zhì)量管理制度，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對自建項目的每一道工序進行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量符合驗收標準。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。在自建項目竣工后，負責(zé)組織相關(guān)部門進行竣工驗收，并按照規(guī)定提交竣工資料。如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改直至驗收合格，并承擔整改費用。在自建項目質(zhì)保期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修和處理。質(zhì)保期自項目竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期內(nèi)乙方應(yīng)承擔免費維修責(zé)任；質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)提供有償維修服務(wù)。三、費用及支付方式（一）費用1.自建項目總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為包干價，包含自建項目所需的設(shè)計費、施工費、建筑材料設(shè)備費、管理費、利潤、稅金等一切費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行計費。2.如因甲方原因?qū)е略O(shè)計變更、工程量增加或減少等情況，費用按照以下方式調(diào)整：設(shè)計變更：因甲方提出的設(shè)計變更導(dǎo)致工程造價增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際變更情況協(xié)商調(diào)整費用，并簽訂補充協(xié)議。工程量增加或減少：如工程量增加或減少超過合同約定工程量的[x]%，雙方應(yīng)根據(jù)實際工程量變化情況協(xié)商調(diào)整費用，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付自建項目總費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.自建項目基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付自建項目總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.自建項目主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付自建項目總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.自建項目竣工驗收合格并辦理完相關(guān)結(jié)算手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至自建項目總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.自建項目質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金（自建項目總費用的[x]%）支付給乙方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。四、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對自建項目進行變更，但應(yīng)提前以書面形式通知乙方。變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、原因等詳細信息。2.乙方收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)提出變更方案及相應(yīng)的費用調(diào)整建議，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的變更方案及費用調(diào)整建議后[x]個工作日內(nèi)進行審核，并給予書面答復(fù)。3.如甲方審核通過乙方提交的變更方案，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費用調(diào)整情況以及工期調(diào)整情況等，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。如甲方不同意乙方的變更方案，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標準和要求進行施工，確保自建項目的質(zhì)量符合驗收標準。2.自建項目竣工后，乙方應(yīng)提前[x]個工作日通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進行驗收。3.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。4.自建項目經(jīng)竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽訂竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗收合格，并承擔由此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔因停工給乙方造成的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求進行施工，應(yīng)承擔違約責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)整改直至達到約定標準，整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每逾期一日，乙方應(yīng)按照自建項目總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用，并按照自建項目總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自將自建項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費用，并按照自建項目總費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因違約給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方