房屋共建合同協(xié)議

房屋共建合同協(xié)議?甲方（共建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（共建方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同建設(shè)房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本房屋共建合同協(xié)議。一、共建房屋基本情況（一）共建房屋位置位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地使用證號為[土地使用證編號]。（二）共建房屋規(guī)劃共建房屋占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，共[層數(shù)]層，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋設(shè)計(jì)用途為[居住、商用等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對共建房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)份額的所有權(quán)及權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建設(shè)房屋所需資金的[x]%，即人民幣[x]元整，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付款項(xiàng)。支付方式為[具體支付方式，如分期支付，在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付[x]元等]。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。配合乙方做好房屋建設(shè)過程中的協(xié)調(diào)工作，確保施工順利進(jìn)行，如協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建設(shè)資金。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)份額的所有權(quán)及權(quán)益。根據(jù)房屋建設(shè)需要，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，但施工過程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建設(shè)房屋所需資金的[x]%，即人民幣[x]元整，并按照工程進(jìn)度及時(shí)足額支付款項(xiàng)。支付方式為[具體支付方式，如分期支付，在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付[x]元等]。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中的所有施工手續(xù)，確保施工合法合規(guī)，并承擔(dān)因施工手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。按照建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對于甲方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。負(fù)責(zé)采購房屋建設(shè)所需的建筑材料及設(shè)備，但材料及設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。在房屋建設(shè)完成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并承擔(dān)因驗(yàn)收不合格導(dǎo)致的整改費(fèi)用。三、建設(shè)工期本房屋建設(shè)工程自[開工日期]開始，至[竣工日期]竣工，總工期為[x]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。四、房屋所有權(quán)及權(quán)益分配房屋建成后，甲乙雙方按照各自出資比例享有房屋相應(yīng)份額的所有權(quán)。甲方享有房屋所有權(quán)的[x]%，乙方享有房屋所有權(quán)的[x]%。雙方對各自份額的房屋享有占有、使用、收益及處分的權(quán)利，但處分房屋時(shí)應(yīng)征得對方書面同意。房屋建成后的其他權(quán)益，如房屋出租收益、拆遷補(bǔ)償收益等，甲乙雙方也按照出資比例進(jìn)行分配。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建設(shè)資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.若甲方因自身原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)手續(xù)無法辦理或延誤，影響工程正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建設(shè)資金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。2.若乙方未按照建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求施工，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成房屋質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價(jià)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)地址為雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。通知送達(dá)之日視為對方收到通知之日。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章