消防改造合同協(xié)議書

消防改造合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對[具體場所名稱]進行消防改造，以滿足相關消防法規(guī)和安全要求，乙方具備消防改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行消防改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍乙方負責對甲方位于[具體場所地址]的[場所類型，如寫字樓、商場、酒店等]進行消防改造，改造內(nèi)容包括但不限于消防設施設備的更換、維修、升級，消防系統(tǒng)的優(yōu)化，消防通道的疏通與整改等，具體改造項目以本合同附件《消防改造項目清單》為準。2.消防設施設備火災自動報警系統(tǒng)：對現(xiàn)有火災自動報警系統(tǒng)進行全面檢測、維修，更換老化或損壞的探測器、報警按鈕、模塊等設備，確保系統(tǒng)正常運行，能夠及時準確地探測火災并發(fā)出警報。消防水系統(tǒng)：包括消防水池、消防水泵、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等的改造。檢查消防水池的水位、水質(zhì)，維修或更換損壞的消防水泵及配套電機，對消火栓系統(tǒng)進行試壓、沖洗，確保管網(wǎng)暢通，無漏水現(xiàn)象；對自動噴水滅火系統(tǒng)進行噴頭選型更換、報警閥組調(diào)試，保證系統(tǒng)在火災發(fā)生時能夠迅速噴水滅火。防排煙系統(tǒng)：對防煙樓梯間、前室、合用前室、避難層等部位的機械加壓送風系統(tǒng)進行檢查和維修，更換損壞的風機、風道、風口等部件，確保在火災時能夠及時有效地提供正壓送風，阻止煙霧進入；對內(nèi)走道、無窗房間等部位的機械排煙系統(tǒng)進行調(diào)試，保證排煙風機正常運行，排煙口、排煙閥開啟靈活，能夠及時排除煙霧。滅火器配置：根據(jù)場所的面積、性質(zhì)和火災危險性，按照相關規(guī)范要求重新配置滅火器，確保滅火器的類型、數(shù)量、放置位置符合消防安全規(guī)定，并定期進行維護保養(yǎng)。3.消防系統(tǒng)優(yōu)化消防聯(lián)動控制：對消防設施設備之間的聯(lián)動控制關系進行優(yōu)化，確?；馂陌l(fā)生時，各消防系統(tǒng)能夠協(xié)同工作，實現(xiàn)自動報警、自動噴水、自動排煙、切斷非消防電源等一系列聯(lián)動功能，提高消防系統(tǒng)的整體可靠性和有效性。消防電源及配電：檢查消防電源的供電可靠性，對消防配電線路進行敷設整改，確保消防設備在火災時能夠持續(xù)可靠供電。設置雙電源自動切換裝置，保證消防設備在主電源斷電時能夠及時切換至備用電源供電。4.消防通道整改疏散通道：確保疏散通道暢通無阻，拆除通道內(nèi)的障礙物，保證疏散寬度符合規(guī)范要求。對疏散通道的墻面、地面進行裝修整改，確保疏散指示標志和應急照明燈具清晰可見、正常工作，為人員疏散提供良好的引導和照明條件。安全出口：檢查并整改安全出口的設置，保證安全出口數(shù)量、寬度、門的開啟方向等符合消防安全規(guī)定。對安全出口的門鎖、閉門器等進行維修或更換，確保安全出口能夠正常使用，在緊急情況下人員能夠迅速疏散。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的消防改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和期限完成消防改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供開展消防改造工作所需的相關資料，包括但不限于場所的原始設計圖紙、消防設施設備的歷史檔案等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理消防改造過程中所需的相關審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)相關部門、提供場地便利等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。在消防改造期間，負責維護場所的正常秩序，避免因甲方原因對改造工作造成干擾或延誤。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在甲方提供的資料不完整、不準確或不符合要求時，有權要求甲方補充或更正資料。在消防改造工作中，有權根據(jù)實際情況合理調(diào)整改造方案，但應及時通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照國家和地方現(xiàn)行的消防法規(guī)、規(guī)范以及本合同約定的標準和要求，制定詳細的消防改造方案，并提交給甲方審核。在甲方審核通過后，嚴格按照改造方案組織實施消防改造工作，確保改造質(zhì)量達到合格標準。配備專業(yè)的技術人員和施工隊伍，施工人員應具備相應的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗。在施工過程中，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購消防改造所需的設備、材料，并保證所采購的設備、材料符合國家相關標準和合同約定的質(zhì)量要求。對設備、材料的質(zhì)量負責，提供產(chǎn)品合格證明文件，并按照規(guī)定進行檢驗檢測。在消防改造過程中，定期向甲方匯報改造工作進展情況，及時溝通解決改造過程中出現(xiàn)的問題。改造工作完成后，負責組織相關部門進行驗收，并向甲方提供驗收報告。對改造后的消防設施設備提供質(zhì)量保證期，質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致消防設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應免費負責維修或更換。質(zhì)量保證期自驗收合格之日起計算，具體期限為[x]年。三、費用及支付方式（一）改造費用本合同消防改造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部消防改造工作所需的設備費、材料費、人工費、管理費、利潤、稅金以及其他一切相關費用，除因甲方提出的合理變更導致費用增加外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：乙方完成消防改造工程總量的[x]%后，向甲方提交進度報告及付款申請，甲方在收到報告和申請后的[x]個工作日內(nèi)，支付至改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.驗收款：消防改造工程全部完成并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后，乙方提交驗收報告及結算申請，甲方在收到報告和申請后的[x]個工作日內(nèi)，支付至改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：剩余改造費用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。因甲方逾期付款導致改造工作延誤的，責任由甲方承擔。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致改造工作延誤或無法正常進行的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延改造工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準和期限完成消防改造工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期完成改造工作給甲方造成的全部損失。2.若乙方提供的消防改造工程質(zhì)量不符合本合同約定或國家相關標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方質(zhì)量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致消防設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方未按照本合同約定及時維修或更換的，每逾期一日，應按照質(zhì)保金金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方仍應承擔免費維修或更換的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同約定將消防改造工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日附件：消防改造項目清單|序號|項目名稱|規(guī)格型號|單位|數(shù)量|備注|||||||||1|火災自動報警系統(tǒng)探測器|[具體型號]|個|[x]|||2|報警按鈕|[具體型號]|個|[x]|||3|模塊|[具體型號]|個|[x]|||4|消防水泵|[具體型號]|臺|[x]|||5|消火栓|[具體型號]|套|[x]|||6|噴頭|[具體型號]|個|[x]|||7|報警閥組|[具體型號]|套|[x]|||8|風機|[具體型號]|臺|[x]|||9|風道|[材質(zhì)、