2025辦公室租賃合同模板標準版

2025辦公室租賃合同模板標準版辦公室租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方擁有位于中華人民共和國市區(qū)路號的辦公場所（以下簡稱“租賃場所”），并愿意將其出租給乙方用于商業(yè)辦公；乙方有意承租該租賃場所。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于中華人民共和國市區(qū)路號的辦公場所（以下簡稱“租賃場所”），建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證書為準）出租給乙方使用。1.2乙方承諾將租賃場所用于合法的商業(yè)辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場所的用途或進行轉(zhuǎn)租、分租或其他任何形式的轉(zhuǎn)讓。第二條租賃期限2.1本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在合同期限屆滿前日內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。該租金已包含年內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用，具體費用構(gòu)成以附件《費用明細表》為準。3.2租金按每個月支付一次，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)提前日支付至甲方指定賬戶。若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之一。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條押金及費用4.1乙方向甲方繳納押金人民幣元（大寫：元整），用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。押金不計利息，在租賃期屆滿且乙方無違約行為后日內(nèi)，由甲方退還給乙方。4.2租賃期間，乙方需自行承擔(dān)水費、電費、燃氣費、方式費、網(wǎng)絡(luò)費等使用費用，并按相關(guān)管理部門規(guī)定的時間和方式繳納。4.3若租賃場所的公共設(shè)施或設(shè)備需要維修，相關(guān)費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的維修費用由乙方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方應(yīng)確保租賃場所的合法性，并提供必要的文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證或其他合法證明，以配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方負責(zé)租賃場所及其附屬設(shè)施的日常維護和維修，確保其處于可正常使用狀態(tài)。若因甲方原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用，甲方應(yīng)采取措施及時修復(fù)，并相應(yīng)減免租金或延長租期。5.3甲方不得干涉乙方的正常辦公活動，但有權(quán)進入租賃場所進行必要的檢查、維修或緊急處理工作。乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。5.5乙方應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的責(zé)任。若損壞需修復(fù)或更換，則相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.6乙方不得擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)、裝修或用途，如需進行裝修，必須事先取得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條合同的變更與終止6.1本合同履行期間，若雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修改或補充，并簽訂書面協(xié)議。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。6.2出現(xiàn)下列情形之一時，甲乙雙方均可提前終止本合同：因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃場所無法繼續(xù)使用；一方嚴重違約，且在收到守約方書面通知后日內(nèi)未予改正的。6.3合同終止時，雙方應(yīng)共同檢查租賃場所及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，并辦理交接手續(xù)。若乙方需退場，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1若乙方逾期支付租金超過日，或有其他嚴重違約行為，甲方可單方面解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于未付租金、押金不予退還等。7.2若甲方因自身原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用超過日，則應(yīng)相應(yīng)減免租金或延長租期；若超過日仍未解決的，乙方可選擇解除合同并要求甲方賠償損失。第八條爭議解決8.1因本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃場所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽名/蓋章：日期