跨省土地流轉(zhuǎn)合同范本

跨省土地流轉(zhuǎn)合同范本編號(hào)：__________

甲方（出讓人）：__________，地址：__________

乙方（受讓人）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣的土地使用權(quán)，面積為__________平方米，乙方有意接受甲方上述土地使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方上述土地使用權(quán)。

二、合同背景：甲方因__________原因，需將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方上述土地使用權(quán)。

三、合同主體：甲方和乙方均為具有完全民事行為能力的獨(dú)立法人或其他組織。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其擁有的土地使用權(quán)合法、有效，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供完整的土地使用權(quán)相關(guān)文件，包括但不限于土地使用證、土地登記證明等。

3.甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或第三方的權(quán)利主張。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將土地交付給乙方，并確保土地符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、土地增值稅等。

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方能夠依法取得土地使用權(quán)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付土地轉(zhuǎn)讓款，并按照約定的時(shí)間和方式支付。

2.乙方應(yīng)保證其接受土地使用權(quán)的合法性，并承擔(dān)因接受土地使用權(quán)而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地管理的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的行為。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收土地，并自行承擔(dān)接收后的土地維護(hù)和管理責(zé)任。

6.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保甲方能夠依法取得土地收益。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地，并有權(quán)要求甲方提供必要的土地使用權(quán)文件。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，相互配合，共同維護(hù)合同的履行。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。

4.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下，乙方同意支付給甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）作為首付款。

2.尾款支付：甲方將土地交付給乙方使用后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同總金額，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.付款條件：

a.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)相關(guān)文件。

b.甲方在乙方支付尾款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

c.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)出具正式的付款憑證，以證明付款行為的發(fā)生。

4.額外費(fèi)用：本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)及其他可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況協(xié)商確定，并分別在支付首付款和尾款時(shí)予以支付。

5.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________

賬號(hào)：__________

開戶行：__________

b.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向甲方確認(rèn)收款賬戶信息無(wú)誤。

c.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

三、違約責(zé)任：

1.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.如甲方未按約定時(shí)間交付土地或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.雙方如因未按約定支付款項(xiàng)或未按約定時(shí)間交付土地而產(chǎn)生的損失，應(yīng)按實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定時(shí)間交付土地或提供相關(guān)文件的，應(yīng)向乙方支付合同總金額_____%的違約金。

b.甲方提供虛假文件或隱瞞土地權(quán)屬瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付合同總金額_____%的違約金。

b.乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

c.乙方未按約定時(shí)間接收土地的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

二、賠償方式

1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。

2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失和可得利益損失。

3.若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的解除合同責(zé)任。

三、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

四、不可抗力

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)明確不可抗力事件的種類和范圍，并在不可抗力事件發(fā)生后及時(shí)提供相關(guān)證明材料。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的準(zhǔn)備工作，包括但不限于資金籌措、相關(guān)文件準(zhǔn)備等。

3.本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方另行協(xié)商確定。

三、變更與終止條款

1.合同變更：

a.本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他合理原因需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議后，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)變更。

b.任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

2.合同終止：

a.合同期滿自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

c.出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

i.違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任或賠償損失；

ii.一方因違法被依法追究刑事責(zé)任；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于土地交接、款項(xiàng)結(jié)算等。

四、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)保證在合同履行期間保持有效的聯(lián)系方式。

2.任何通知、文件或資料，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

五、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)容。

4.本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。

附件：

一、土地使用權(quán)相關(guān)文件

1.土地使用證復(fù)印件

2.土地登記證明復(fù)印件

3.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件

4.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表

5.土地使用權(quán)審批文件復(fù)印件

二、合同履行相關(guān)文件

1.土地交付確認(rèn)書

2.土地使用情況報(bào)告

3.土地使用維護(hù)保養(yǎng)記錄

三、財(cái)務(wù)文件

1.土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證

2.稅費(fèi)繳納憑證

3.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告

四、其他輔助材料

1.土地位置圖及地形圖

2.土地周邊環(huán)境說(shuō)明

3.土地用途規(guī)劃文件

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

5.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出讓人）代表簽字（或蓋章）：____________________

日期：______